一般是以契证发证日期为准,在契证右下角,现在新成交的二手房一般是以契票代替,如果日期或者发证日期满五年,即可免营业税,如若提供不了契证,则以房本就主,房本发证日期满五年即可免营业税,希望我的回答能够帮助到你。
1,购入住房2年内售出:税额=售价×税率(5%) 2,购买非普通住房超过2年后售出:税额=(售价-买入价)×税率(5%) 3,购买普通住房超过2年(含2年)时售出:免征营业税
是按照房地局的评估价来计算的;现在长沙二手房交税都是根据房地局评估价,并且是一房一价,也就是说,同一个小区,同一个单元,不同楼层,税费都是不一样的。
二手房是以评估价来计算的。税费是以过户价来算的:营业税5.6%,契税:90
二手房营业税如下:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满