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yp849707625
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外地人在装修'>三亚买房需要满足以下这些条件:
1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月)。
2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%)。
3、如果在外地有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算:3%契税不能减免。
4、在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠。5、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上。
6、年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款。
7、购房者的户口本。
8、身份证。
9、婚姻状况证明。
10、银行半年以上的流水账。资料来源于网络,仅供参考,希望我的回答对您有帮助!
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逆风里觉醒
回答数：4122 | 被采纳数：1
首先看您是买一手房还是二手房 1.如果是一手房，直接联系看房，然后有合适的， 就拿身份证签购房合同(基本一手房现房比较少，多数现房名花有主了)然后刷卡就可以了。至于办理房产证等交房的时候开发商会联系您(所以很简单，只要有身份证和银行卡就可以 ) 2. 如果是买二手房 就联系三亚的房产中介(因为二手房业主绝大部分不在海南，所以买二手房自己去找业主太不现实)然后有看中的也是一样谈价格， 谈完拿银行卡和身份证签购房合同双方约定过户的日期。 希望我的回答可以帮助到您
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琳琳0101
回答数：1623 | 被采纳数：0
您好，在海南看房买房要注意选定目标，实地考察，一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。而且在海南买房要注意五证是否齐全，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
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