应具备的基本条件为： 　　（1）有合法的身份； 　　（2）按时足额缴存住房公积金； 　　（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 　　（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 　　（5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； 　　（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 　　（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

可以，但是有限购政策。 1、规定已有两套住房的当地人不能买房，外地人买房也要提供一年的在当地交纳个税和社保的有关证明。 2、明确规定：无法提供在三亚纳税1年以上(含1年)或缴纳社会保险证明的非三亚户籍居民家庭，暂停在三亚主城区购房。

第一、夫妻双方身份证和户口本（单身的提供自己的就行）； 第二、婚姻证明（单身需提供未婚证明）； 第三、半年以上行银流水账号； 第四、需提供收入证明。 基本具备以上的条件就可以在三亚贷款买房了。 希望可以帮到你。

外地人在三亚买房贷款需要哪些手续:需要先把户口迁过来，不然的话银行不受理！把户口迁过来后，1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

外地人在三亚买房贷款手续 　1、与开发商签订购房合同。 　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据。 　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 　　4、银行审查按揭贷款申请。 　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 　　5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 　　以上手续银行一般会代办。 　　6、开立账户。 　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 　　7、支用贷款。 　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 　　8、按约还款。 　　借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

外地人在三亚买房贷款需要哪些手续: 需要先把户口迁过来，不然的话银行不受理!把户口迁过来后， 1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 2、二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

外地人在三亚买房贷款需要哪些手续:需要先把户口迁过来，不然的话银行不受理！把户口迁过来后，1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

外地人买房贷款的条件：需要提供你户籍所在地的户籍证明，婚姻状况（结婚证或未婚证明），收入证明（外地公司开具的证明可能需要提供税单，视银行的不同要求不同，有些不用提供税单，如果你是公务员就比较好办了，银行对于资料的信赖度会高些），身份证。外地人买房贷款条件：贷款年限三十年，贷款比例为房价的70％（070324），其他的手续和上海人买房是一样的。

（1）有合法的身份； （2）按时足额缴存住房公积金； （3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； （5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； （6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。 如果用您姐夫公积金的贷款买房，那么房产证上的名字将会是他的，即房产属于他。 希望我的回答对您有所帮助！

碧桂园·珊瑚宫殿 碧桂园·珊瑚宫殿4期开盘待定。项目小区配套成熟环境优美，交通便利，临近东线高速，距三亚市中心约35公里路程；距离陵水高铁站约23公里路程；距三亚凤凰机场约45公里路程；楼盘拥有自己的景观大道—珊瑚大道，让您的出行充满诗情画意。

在海南贷款条件：申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为： （1）有合法的身份； （2）按时足额缴存住房公积金； （3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； （5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； （6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

您好 首先看您是买一手房还是二手房 如果是一手房 直接联系看房 然后有合适的 就拿身份证签购房合同（基本一手房现房比较少，多数现房名花有主了） 然后刷卡就OK 至于办理房产证等交房的时候开发商会联系您（所以很简单，只要有身份证和银行卡就OK ) 如果是买二手房 就联系三亚的房产中介（因为二手房业主绝大部分不在海南，所以买二手房自己去找业主太不现实了） 然后有看中的也是一样谈价格 谈完拿银行卡和身份证签购房合同双方约定过户的日期。 希望我的回答能够对你有所帮助

三亚市区的房子主要集中在迎宾路这一带，价格普遍在1.5万（精装修)大部分是期房，户型齐全，产品千篇一律。 值得推荐的是湾区看海的房子价格在2.5万左右，买房度假安度晚年的话可以考虑清水湾的碧桂园，大品牌楼盘品质，开发商资质好，整个小区环境很漂亮。 另外就是三亚德祐地产最近在碧桂园包销176套房子，小两房面积69—76平米，价格在95-110万。另有别墅160平米，总价在270万左右。 以上价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答对你有帮助。

你好，据我了解有以下的条件要求。 1、有三亚社保满一年以上，或是交纳个人所得税满一年以上。 2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策。如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成。 3、有稳定的工作和收入，而且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上。

需要先把户口迁过来，不然的话银行不受理！把户口迁过来后，一手房按揭贷款 　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

应具备的基本条件为：          　　（1）有合法的身份；          　　（2）按时足额缴存住房公积金；          　　（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；          　　（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；          　　（5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；          　　（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；          　　（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

外地人在三亚买房条件是： 1、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）； 2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10％）； 3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3％契税不能减免；在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠； 4、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款； 5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。

首先看您是买一手房还是二手房              1.如果是一手房，直接联系看房，然后有合适的， 就拿身份证签购房合同（基本一手房现房比较少，多数现房名花有主了）然后刷卡就可以了。至于办理房产证等交房的时候开发商会联系您（所以很简单，只要有身份证和银行卡就可以     )             2. 如果是买二手房     就联系三亚的房产中介（因为二手房业主绝大部分不在海南，所以买二手房自己去找业主太不现实）然后有看中的也是一样谈价格， 谈完拿银行卡和身份证签购房合同双方约定过户的日期。    希望我的回答可以帮助到您

一：气候方面。 三亚和海口的气候相差很大，三亚的夏天没有办法和海口媲美，海口是海洋性气候，热几天就会下雨，三亚是热带地区，有时候可以整个夏季不飘一滴雨，十分酷热。因此，海口人总是说三亚是“黑三亚”，呆惯海口的人害怕夏季来三亚，呆不到几天就晒得黑黑的。我现在也就是这种感觉，真的害怕夏季呆在三亚，给阳光晒一黑，人就感觉苍老些，回海口呆上一个月皮肤又白起来，人也年轻帅哥多了。很多女人呆在三亚脸上会起黑斑，回到海口黑斑就会消失，三亚的气候会让很多美女变丑女，所以为什么三亚大白天没有什么事情不会出门，晚上的夜生活就丰富了，这和气候有很多关系！ 冬天，海口基本看不见阳光，常常要穿羽绒衣，十多度的气温是十分正常的，甚至有时候会低至几度，常常会下雨，整个海口的冬季都濛濛细雨，人的心情不保持乐观，会得忧郁症。三亚的冬天是最温暖的，一件薄外套就可以渡过整个冬季，每天暖暖的冬阳晒得你懒洋洋，三亚最舒适的季节也只有在冬季在呈现。身体不好的人选择三亚是最好的，海口就次予三亚，如果年轻人或者身体好的人，选择海口也不错，毕竟海口四季分明，冷有时候也是一种考验，当然海口的冷没有大陆的冷更可怕，海口是湿冷，大陆是干冷，所以海口的冬季也是不错的。 二：生活条件。 三亚和海口的物价高低不一，总体来说海口的物价比三亚低，生活物质比三亚丰富，三亚现在是高消费的地方，很多东西高得离谱，一个街同样的东西可以不同样的价格。如果你在海口消费惯的人，真的很害怕去三亚消费，甚至痛恨三亚的消费。特别一提的是公交车，海口的公交车初中生以下全免费，在海口市内基本是一元，就是远到去澄迈的老城才5元的公交车。三亚就别提了，公交车票价高得让人咂舌，一个市民每个月要花费不小的开支坐公交车。如果你在三亚和海口领一样的工资，在海口生活当然就比三亚美滋滋，在三亚生活你就感觉苦逼了！ 单从物质生活条件，三亚完败海口，无论物质还是菜类肉类，三亚永远无法超越海口，因为气候多雨的原因，海口的蔬菜比三亚更嫩更可口，因为是省城，临近的文昌、定安等地肉类比三亚更丰富多彩。 三：教育方面。 教育方面，我就没有必要多说了。海口集中了海南的优秀学校，人才济济，三亚的教育只能长叹一声，教学楼修得在漂亮，那只是中干外强而已。海口的教育秒杀三亚，不值得一提，也不是一个档次！ 四：人口结构。 三亚和海口的人口结构当然有分别，一个最好区别的原因就是你在海口上街买东西用海南话可以通行，但是在三亚，你用海南话未必通行。海口虽然是省会，人口来自祖国各地，但是本地人还是居多，还是保持海南本土的气息。三亚的人口结构变化巨大，北方人已经是三亚的主要人口了，你上街可以满街听到北方话，特别是冬天一到，三亚俨然就是北方人的三亚。

三亚是中国旅游最佳城市，风景好，污染少，冬暖夏凉，非常适合居住，但是昂贵的房价希望你好好考虑，如果资金允许的话也是可以买的。