已有3条回答
回答数：10576 | 被采纳数：15
您的问题得这么理解：
1、现行的住房公积金贷款利率是年利4.59%。
如您采取等额本息还款法，每月固定还款1873.31元。如您采取等额本金还款法，每月固定还款本金部分是180000/10年/12月=1500元，还款利息逐年递减。可是一开始还款压力比较大。
2、提前还款已付利息不退，未收利息免除，是否收违约金看合同约定，没有约定则不收。
3、如有提前还款，因现在利率比较低。不建议你提前还款。如非要提前还款，三年、五年区别不大。
4、我个人建议您采取等额本息还款法，这样还款每月固定，您能及时掌握还款时间及每月消费。而等额本金还款法因每月还款额不固定，相对比较麻烦。不过这种还款法比等额本息还款少支付的利息相对要少一些。您自己酌情考虑吧。
还可以输入100字
提交答案
芒果_5557
回答数：4765 | 被采纳数：2
您好，1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
3、按照贷款最高额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
还可以输入100字
提交答案
chao677677
回答数：11163 | 被采纳数：2
个人住房公积金贷款利息计算方法：
目前住房公积金贷款年利率是4.5%，利息要根据你的还款方式来算。传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。价格来源网络，仅供参考！
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
个人住房公积金贷款计算方法举个例子： 公积金贷款20万元，贷款10年，利率（2013年现行）4.5%，月利率为4.5%/12 则：公积金每月还款需还金额=200000*[0.00375*（1+0.00375）^10*
来自个人住房公积金贷款计算方法哪位了解？2015-09-24 -
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工
来自哈尔滨如何计算住房公积金，它的计算方法是什么？2016-12-23 -
在计算个人住房贷款利息时，一般会用到两种计息方式：按月计息和按日计息。按月计息是指在计算贷款利息时，根据个人住房贷款还款当月月初贷款余额（剩余本金），计算整月的应计利息。这样，在还款期内任何一天还款，其还款额均相等，即为
来自个人住房贷款计算方法是什么？2015-09-10 -
在计算个人住房贷款利息时，一般会用到两种计息方式：按月计息和按日计息。按月计息是指在计算贷款利息时，根据个人住房贷款还款当月月初贷款余额（剩余本金），计算整月的应计利息。这样，在还款期内任何一天还款，其还款额均相等，即为
来自个人住房贷款计算方法是什么？2016-09-15 -
你好，个人住房商业性贷款计算方法是根据银行给予的比例进行换算的，这个比例是需要银行那边给予的，不同的银行给予的比例也是不一样的，如果需要的话就必须要去银行进行申请才能确定。
来自个人住房商业性贷款计算方法是什么？2017-04-07
微信公众号
土巴兔APP