您好,住房公积金如果是等额本金还款的话,贷款利息计算方法就很简单,利息=剩余本金*当年利率,如果计算到每月,就再除以12.由于每期都归还了固定的平均利息,所以每期的剩余本金逐渐减少的,因而每期的利息都不会相同。住房公积金
个人住房公积金贷款计算方法举个例子: 公积金贷款20万元,贷款10年,利率(2013年现行)4.5%,月利率为4.5%/12 则:公积金每月还款需还金额=200000*[0.00375*(1+0.00375)^10*
还款方式没有本质差别。有等额本息,等额本金,自由还款法三种。月供(每月还款)组成是两个部分,一部分是当月利息,一部分是还的本金。当月利息=贷款余额*月利率;(月利率=年利率/12=4.5%/12=0.00375)。
在计算个人住房贷款利息时,一般会用到两种计息方式:按月计息和按日计息。按月计息是指在计算贷款利息时,根据个人住房贷款还款当月月初贷款余额(剩余本金),计算整月的应计利息。这样,在还款期内任何一天还款,其还款额均相等,即为
你好,个人住房商业性贷款计算方法是根据银行给予的比例进行换算的,这个比例是需要银行那边给予的,不同的银行给予的比例也是不一样的,如果需要的话就必须要去银行进行申请才能确定。