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房屋与土地是一个有机的不可分割的整体我国在房地产权属登记管理方面有个基本的原则：就是房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致，这个原则强调的就是房屋的所有权人和该房屋占用的土地使用权人必须同属一人(包括自然人和法人)，在办理产权登记时如果发现不一致，在未查清前是暂不予办理的(这一原则也可以理解为有“房屋的产权证”就必须有“土地的权属证”)。因此，为了减少以后的麻烦，在房屋过户时要将房产证与土地证一起办理过户登记。有的地方房屋所有权证和土地使用权证已经合二为一了。没有土地证的房屋产权是不完善的。属于小产权，跟旧村改造的安置房差不多，增值空间几乎为零。如果是正规开发商开发的商品房，应该有土地证的，只不过两个证下一起了，也就是红色的房产证
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开心答题
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咱们国家土地是属于国有的，开发商再拿地的时候，那拿到了土地的使用权，而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权，典当权等，如果你的产权能办理下来，我想土地使用证应该也是没有问题的，有了使用证，至少保证在你使用年限内，国家在拆迁的时候会给你补偿的！如果没有土地使用证将来拆迁的时候，你的使用年限有没有到期那就说不清楚了！
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MrSimle
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果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响；如果该房没有合法的手续，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。希望能帮助你。
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单位房没有土地使用证建议不要购买。 购买的二手房在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。
来自单位房没有土地使用证能买吗？2017-10-19 -
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
来自房子只有房产证没有土地使用证能买房吗？2015-10-10 -
您好，理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
来自房子只有房产证没有土地使用证能买房吗，谢谢2017-11-25 -
土地使用权与房屋所有权是不可分离的,只要是购买的规范的商品房,都有土地使用权,都能办土地使用证!
来自请问购商品房有土地使用证吗？有没有其他的证件的？2016-12-29 -
你好：通常不影响拆迁赔偿的，因为通常拆迁赔偿是按照房产证的，不是按照土地证的。 房屋拆迁补偿的法律程序如下： 一、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。 二、房屋拆迁管理部门在发放房屋
来自我的土地证房产证别人的有没有影响？2016-03-01
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