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个人出租房屋属于财产租赁所得：
「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用(注意顺序)：
1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税(对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税)、城建税(7%\\5%\\1%)、房产税(4%)、教育费附加(3%)
2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除)
3.税法规定的费用扣除标准：800元或20%
5.适用税率：20%
优惠政策：个人按市场价出租居民住房，税率10%。
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答根据新修订的《个人所得税法》第三条第五款财产租赁所得，财产转让所得适用比例税率，税率为20%。但是对百分之二十。但从2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得就已按10%税率征税，2008年(财税[2008]24号)重申，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。所以个人出租房屋的所得的个人所得税率是按10％的税率征收个人所得税。在计算房屋租赁所得时，还需要考虑应缴其他税费、修缮费和法定除费用因等几方面的因素。1、可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金(如营业税)、教育费附加等；2、能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用(每月一次扣除以800元为限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完为止)后，3、然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定，对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元，4000元以上的减除费用标准20%，后，余下的为应纳税所得额。4、应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额。当然了征收机关为了计算方便，也有采用核定一个征收率的方法，按出租收入总价直接计算方法的。
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超级无敌小小婧
回答数：8502 | 被采纳数：4
您好，据我所知，个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
在计算房屋租赁所得时，还需要考虑应缴其他税费、修缮费和法定除费用因等几方面的因素。
1、可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金(如营业税)、教育费附加等；
2、能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用(每月一次扣除以800元为限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完为止)后，
3、然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定，对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元，4000元以上的减除费用标准20%，后，余下的为应纳税所得额。
4、应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额。
当然了征收机关为了计算方便，也有采用核定一个征收率的方法，按出租收入总价直接计算方法的。
价格来源于网络仅供参考。
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被窝里的狗
回答数：3712 | 被采纳数：2
个人出租住房的，减按1.5%计算缴纳增值税。个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，按国家规定扣除。
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个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。??缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。
来自广州个人所得税率是多少？现在个人所得税是按什么公式算的？是不是很高2016-12-29 -
市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实
来自市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，个人所得税国税还是2016-12-29 -
个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。
来自广州个人所得税率是多少？现在个人所得税是按什么公式算的？缴纳个人所得税是2016-12-29 -
你好，房屋个人所得税一般是由卖方缴纳的，一般是总房价的1%，当然了，具体政策还是要咨询当地的房管局的，希望我的回答可以帮助到你哦。
来自房改房个人所得税税率是多少？2017-10-16 -
受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所 得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的 余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 在计
来自请问房产转让个人所得税税率是多少？2015-08-19
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