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最初唯有时光记得_1939
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正常的计算方式是交易价减去购房成本价再乘以20%，但有的地方直接是交易价的1%，不算差价。
首先说一下，在房产买卖交易中，营业税、个人所得税的纳税人是卖方，作为买方你是不用交这两个税的，如果对方要你替他交，这是在可协商范围内的事。 二、关于个人住房转让营业税政策的通知 财税〔2008〕174号规定：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，在你们这个交易当中，不用交营业税。 三、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 国税发[2006]108号规定： 1、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。 2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 也就是说：应交个人所得税=(实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)* 20% 关于对房改房的房屋原值等细节的规定，你可以再详细看一看该文。 3、在实际操作中，税局对于二手房交易大多是核定税率征收的，因为这样简单省事。以装修'>广州2008年为例，是直接按住房转让收入的1%计算个人所得税，比如成交价为24万，则要交2400元个人所得税。 四、契证即缴纳契税后开具的书据。 买二手房主要是房产证和土地证，契证并不是所有房屋都有的，比如自建房是没有契证的(因为自建房不须征税)。过户需要交契税，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调为1%。如果你不符合首次购买、90平方以下、普通住房这3个条件，就按购房交易价的3%交。
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五档电风扇
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一、购买一手房是不需要缴纳个人所得税的。
二、购买一手房需要缴纳的税费
1、印花税 实际销售金额 0.05%
2、契税 实际销售金额 普遍住宅 1.5%
3、非普遍住宅 3%
4、登记费用 个人 50元/宗
5、单位 80元/宗
6、房地产交易服务费 建筑面积 3元/平方米
7、房产证贴花 5元
8、按揭合同印花税 贷款额 0.05%
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小星2345
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现在买房个人所得税是：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
2、维修基金：平米数*40
3、印花税：总房款的万分之五
4、其它一些费用，不是很多
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根据相关规定，代扣代缴个税可以得到2%的返还比例。只需填写2%即可。个人所得税不会返还。如果单位是代扣代缴个人所得税，每年地税局会返还一部分手续费，按当年入库金额的2%比例返还，这些钱是给财务人员的。
来自请问现在个人所得税返还比例多少？2016-12-17 -
个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。
来自现在广州的个人所得税率是多少？谢谢！2016-12-29 -
外地户口，在广州不够一年，现在不允许买房子！而且买房子和办理广州个人所得税单没有关联哦。
来自请问如何办理广州买房个人所得税单？2016-12-29 -
《个人所得税法》第六条对此的规定相当明确： 第六条 应纳税所得额的计算： 一、工资、薪金所得，以每月收入额减除费用三千五百元后的余额，为应纳税所得额。 二、个体工商户的生产、经营所得，以每一纳税年度的收
来自请问个人所得税免税基数是多少2016-12-23 -
个人所得税。没有最高额，只有最高税率，工资薪酬的个人所得税，最高税率是45%，个人劳务报酬所得的个人所得税最高税率是40%，劳务报酬所得，适用比例税率，税率为20%。对个人一次取得劳务报酬，应纳税所得额超过2万元至5万元
来自请问个人所得税最高税率是多少？2016-12-17
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