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lmj670924744
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一般来说 你去退 他们会说很多不给你退的 卖房子的人当然说是不给你退钱的 好不容易收进来的钱
你坚持一点 一次去不行两次去 你多去几次 他烦了就给你了的 这个方法赖皮了点 但是有效 一般售楼部都不想你老去 会影响他们卖房子的
没有签合同钱 你都可以努力下的
实在不行 你就和他们说 叫他们帮你转卖 或是自己转卖掉 在更名
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答题的乐趣
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对于目前在房地产买卖合同交易过程当中，开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，使买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，引发了准备购房者的担心与疑虑。那么购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？
建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。除了依据相关法规，要避免定金陷阱，还要注意以下几点：
首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中，在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。
其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。
再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。
通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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attimo
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签字之前阅读协议是最起码的常识，签字了，就要协议内容负责。 如果你买的是五证齐全的项目，那么根据协议，肯定是不能退了。如果是五证不全的，你签的协议不具有任何法律效应，可以要求退款，也可以起诉开发商。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费
来自交了定金可以退吗？2015-05-08 -
您好：如果之前的定金协议，定金是要不回来的，只能先和业主协商，看能不能要回来；您如果已经签署合同，如果想违约就要承担相应的违约责任，【违约责任需知】买卖双方通过居间成交，签订完买卖合同后，买方拒接购买此房屋的会构成根本违
来自我买房交了定金，想退房怎么办2017-06-16 -
基本是退不掉的，就算退掉也要交违约金的
来自交了首付可以退房吗？2013-10-24 -
定金对房产是构成担保协议的，是不可以退的，如一方违约，别一个是可以不退还定金的，也就是说，如果你要求退还定金是不可能的，开发商是不可能退还的。 如果是开发商违约会双倍的返还定金。 所以你只有购房，有购房协议
来自请问交了首付可以退房吗？2016-09-08 -
退房违约金这个是要根据实际情况来判定的，一般是开发商的原因的话，退房开发商要退还客户所交的房款，并退还从所交款之日起到退款期间的利息给客户;如果是客户的原因退房的话，客户要交纳所交房款的3%-5%作为违约金。但是你说的情
来自交了首付可以退房吗2015-05-08
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