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您好！房屋抵押贷款有两种方式：
1)直接到银行办理。要满足以下几个条件：
a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间：一般需要1个月左右
希望对您有帮助，谢谢！
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Van_5977
回答数：7945 | 被采纳数：4
一般不可以了，你原来的贷款前提是将店面交给房地产公司作为抵押的，若再次抵押，必将对原贷款给你的银行的债权构成侵犯(原贷款银行同意除外)。若急需用钱，你可以与原贷款银行协商，申请顺贷或同意你再申请抵押。
希望我的回答对您有所帮助!
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cvfij
回答数：9237 | 被采纳数：1
就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
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如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。 二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同： 1、身份证 2、户口本 3、房本 4、结婚证 5、个人征信报告
来自有房贷的房子还能抵押贷款吗2016-04-19 -
你好，抵押贷的话，看你房子的平估价。如果是二手房贷款的话，也要看你房子的评估价。也要看你的月收入了。非住房贷款我们一般是指的都是抵押贷款。抵押贷款都要有房子做抵押的。有房子做抵押贷款，1、看低房子的评估价格。（一般是评估
来自有房贷的房子还能抵押贷款吗？2016-12-29 -
抵押中的房产可以进行二次抵押，而贷款方法有两种：一是银行，找银行办理此项贷款，借款人需要找担保公司将剩余贷款还清，然后解除抵押，再用该房产作抵押申请贷款;二是贷款公司，找贷款公司办理二次抵押贷款，则无需提前将剩余房款还清
来自求告知房子抵押还能贷款吗2016-08-03 -
1）直接到银行办理。要满足以下几个条件： a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。 b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用
来自贷款的房子还能抵押吗麻烦知道的说下2017-01-08 -
一般不可以了，你原来的贷款前提是将店面交给房地产公司作为抵押的，若再次抵押，必将对原贷款给你的银行的债权构成侵犯（原贷款银行同意除外）。若急需用钱，你可以与原贷款银行协商，申请顺贷或同意你再申请抵押。
来自问一下按揭的房子还能抵押贷款吗2017-03-08
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