违约在现实交易中并不少见,那么,二手房合同违约可以如何来处理呢?二手房合同违约金的比例又是怎么定的呢?一、二手房合同违约如何处理?1.因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解
双方在合同中没有约定违约金的,可以依据《合同法》第61条(好像是)的规定,订立补充合同(协议)来约定,约定不成的,在根据《合同法》62条之规定还不能确定的,只能视为没有约定违约金。 违约金是约定事项,没有约定的不能向违
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份
在不违反法律法规情况下合同合法有效,双方都应当全面履行合同中的条约。卖房人拒绝过户等行为就属于违约,这种情况下,买房人可以要求卖房人继续履行合同,办理过户手续,并可以向对方主张违约赔偿。注意的是继续履行合同及违约赔偿可以
根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。 此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发