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你好，根据相关规定：
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：(1)城镇居民购买
(2)法人或其他组织购买；
(3)转让人未经集体组织批准；
(4)向集体组织成员以外的人转让；
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
2)同一集体经济组织内部成员转让；
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
(4)转让行为征得集体组织同意；
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
我国集体土地只能在村经济集体成员内部流转，所以非本村成员之间的宅基地买卖是不被法律认可的，即买卖无效。
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农村宅基地使用权可以依法转让，根据“房随地走”的原则，宅基地转让时地上的房屋应当一并转让。
来自怎么购买农村宅基地？国家允许买卖农村宅基地吗2016-12-29 -
国家规定，一户一宅。你分了户籍，就可以再批宅基地。向村委会递交申请，他们盖章，上交，县土地局批复，你就有了宅基地了。能不能批下来，首相看你村还有无可用作宅基地的地方，没有了那就不好办了，望采纳
来自北京市农村宅基地申请条件谁了解？2015-11-22 -
农村集体土地确权登记是2014年11月份才新推出的个政策。 明确了农村集体土地所有权均需经登记办法使用证，范围覆盖全部农村范围的集体土地，包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地；主要作用在于排除小产权房、违法宅基
来自请问北京市农村宅基地确权什么时候开始？2016-07-26 -
你好，主要是《土地管理法》的规定，主要原则就是一户只批一处宅基地、流转受到限制。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建
来自农村宅基地村新政策哪位了解？2015-10-18 -
你好，目前最新宅基地村政策如下：一、政策规定1.宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。2.农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有，农村村民只享有使用权。3.农村村民建住宅必须符合土地利用总
来自农村宅基地村新政策是怎样的2017-11-02
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