买卖协议部分有效,即房子可以买卖,地基不能买卖。可得到卖房价款,但是以后不能再在村里申请宅基地盖房。同村买房的农民可以获得房屋的使用权,但是假若该买卖房屋灭失后,他不能依此灭失房屋重新申请宅基地,而只能依照村里一户一房的
对此,土地管理法有明确的规定,农村集体土地禁止转让、买卖。如果双方均为同一经济组织村民的,经村委会允许的,可以有条件的转让。城镇居民购置农村宅基地及房屋,是不受保护的。
买卖协议部分有效,即房子可以买卖,地基不能买卖。 你爸爸可得到卖房价款,但是以后不能再在村里申请宅基地盖房。同村买房的农民可以获得房屋的使用权,但是假若该买卖房屋灭失后,他不能依此灭失房屋重新申请宅基地,而只能依照村里
根据法律规定,城镇户口的人是不能购买农村房屋和宅基地的,这样的买卖关系是无效的,是不受法律保护的。北京判决的那个画家村的案例还在,因此,这类东西无论协议中怎么规定,如何公证都是没有任何保障的。
对此,土地管理法有明确的规定,农村集体土地禁止转让、买卖。如果双方均为同一经济组织村民的,经村委会允许的,可以有条件的转让。城镇居民购置农村宅基地及房屋,是不受保护的。