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米静安
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这个问题简单！过户交易：直接办理过户手续(买卖)就可以，这样不会影响以后孙子要改善住房时，出售该房时缴纳高昂的个人所得税(总房价的20%)。带上爷爷的死亡证明资料，然后奶奶带上身份证、户口本、房屋权属证明(房产证)，如果孙子结婚了，还要孙媳妇的身份证明，如果没有结婚，那就带上身份证、户口本，到房产管理局办理买卖手续并申报纳税。赠与公证：全体遗产继承权人都到当地公证处办理赠与公证手续，然后带上公证书和房产权属证明及赠与双方身份资料，到当地的房产管理局办理赠与手续。公证费：200元%7E600元契税：房价X3%(如：100万元X3%=30000元)综合税：5.6%(140平米以内：满五年免征，未满五年差价5.6%；140平米以上：未满五年全额5.6%，满五年差价5.6%)赠与唯一的缺点就是，以后要交易该房时，需要缴纳总房价的20%个人所得税。
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祁晶灵
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这个我也不能说专业了。但从目前的情况来看。土地使用权的转让只能是国家行政行为,一般企业及个人是不能操作的。但是可以这样:1、先让他爷爷把房产证办好。2、在房产证下来后,让他爷爷和小韦去公证处,办理赠与公证3、小韦带房产证和赠与公证书到房产局过户。也可以在他爷爷把房产证办好后,让他爷爷与小韦一起到房管局办理交易过户手续。4、凭房产证,带着土地证到国土局办理土地证更名手续。看那种方式费用少,用就那种,具体费用与当地房管局咨询一下就好了。
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房产赠予已经于我们生活越来越近，爷爷要将房产赠予给孙子的话通常是交纳赠予书公证费，评估费，契税，印花税，过户手续费以及其他一些费用。一、爷爷给孙子赠予房产要交哪些税？1.赠与书公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额
来自爷爷房产赠予孙子要交什么税？房屋赠予手续如何？2017-06-05 -
房产赠与孙子需要的手续，需要通过继承子孙,转让过户,二手房赠与以及商品房过户,继承过户流程一、办理房产证，拥有房产的一个最佳证明方式便是拥有合法的房产证。
来自房产赠与孙子需要的手续有哪些？2016-12-22 -
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的合同,即赠与书。房屋赠与一定要采用书面形式,内容要明确。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳税费。 (三)办理公证。房屋赠与必须办理公证。公证机
来自房产赠与孙子需要的手续有哪些？2015-10-10 -
区别： 房产证过户给你孙子，也就意味着你丧生了该处房产的所有权，以后这套房子是卖是租，或者让不让你住，都是由你孙子说了算的，任何人都不得干涉。 房产证加上孙子的名字，意味着你和孙子共同拥有该房产，无论是卖还是租，房款
来自房产证上加孙子名字和过户给孙子有什么不同？2016-01-21 -
不能的，房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费
来自房产证上加孙子名字和过户给孙子有什么不同？哪种不用交税？2016-12-29
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