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苏善思
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基地证，通称宅基证或集体土地使用证。但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。它允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途，无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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现行立法严格禁止宅基地使用权的抵押、出租和转让的做法是不完全合理的。因为法律并不禁止农村私有房屋的转让，既然宅基地上的房屋所有权可以转让，则意味着宅基地使用权也可以转让。因为“地随房走”是我国现行法的一项基本原则。如果禁
来自农民宅基地过户手续需要办理什么？2015-11-14 -
宅基地证，通称宅基证或集体土地使用证。但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。
来自宅基地土地使用证如何办理？怎么样才可以办理宅基地土地使用证2016-12-29 -
你好!很高兴为你解答，按照一户一宅的条文，你家有两个儿子，一般都可以拥有两套宅基地，可以办理两个集体土地使用证，但是确权发证这工作就不一定了，要看你们那里的具体政策，不过拆迁补偿都是按照有证就可以补的，拆迁补偿补的是你地
来自农村宅基地登记发证怎么做？2016-10-15 -
1\\你非本村村民,按照规定在其他村取得宅基地是很困难的. 2\\如果你本人已有宅基地,不会再批给你宅基地. 3\\申请程序是:村委会同意并向乡镇政府申请 和村委会协商然后去乡政府土地主管部门
来自请教大家怎么办理宅基地证2016-02-20 -
需要到当地国土部门办理相关的手续才得到法律的保护。该协议不受法律保护，属无效合同。要看合同具体内容
来自宅基地使用证怎么办理？2014-03-09
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