你好,据我了解如下: 1.容积率和绿化率不一样,简单的说,同样大的土地面积商品房可能建3栋房子而安置房要建4栋房子,安置房绿化景观和配套设施也没有商品房好。 2.最重要商品房和安置房如果被征收,政府赔偿也不一样。
1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 商品房
首先当前市场上的商品房可分为:开发建设性商品房(普通商品房)和政策性商品房。您所说的安置房就属于政策性商品房。定向安置房,房屋产权证上有“三定三限三结合定向安置房,取得房屋产权证或契税完税证明之日起,5年内不得上市交易;
您好 很高兴为您解答!这个主要看可符合条件