理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
准备购买二手房,属于房合肥高新区兴园小区的回迁房,因为合同已经签好后发现只有房产证没有土地证,现在违约有问题吗???签订合约时,卖方和中介都没有提及
一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产
你好,买二手房需要看土地证房产证,看上面是否有做过抵押,如果抵押过,以后是非常麻烦的。这样也可以知道卖房子给你的是不是业主,还是谨慎一点好。希望我的回答能够帮助到你哦
不存在这个问题,因为先要有土地使用权证才能办理房产证,如果办理了房产证,说明土地使用权证已经办理,可以进行二手房交易了。因此不存在土地证过户的问题。