二手房一般只有土地使用证(部分有办理土地使用证);只有房产证能购买,在一般情况下土地使用证在开发商处存档,不影响买卖关系,可以放心购买,但要注意其栋号居住人员多少,这样是怕开发商的楼盘是否完整的档案。
不可以。土地证只能证明该土地的审批使用年限,无法证明该土地上所建房屋为谁所有。要是想要过户还是要让他先办理下来房产证之后在过户是比较稳妥的办法,否则一旦此房其实是属于无法办理个人产权的房屋,那到时吃亏的是你。
您好,感谢您的咨询。如果没有房产证的话暂时无法上市交易,您可以提供下您的房屋具体信息,这边帮您进一步核实,看后期能否上市交易。
没有房产证的二手房分两种情况: 1、将来也不能办理房产证,此类房产,不可以购买,风险大! 2、将来一段时间可以办理房产证,此类房产,可以购买。可以以租代购,等办理完毕房产证后,租金抵付购房款! 无论何种情况,可以通
建议不要购买。 购买的二手房在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要