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汪端懿
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这里面有问题，没有房主的房产证和土地证(两者缺一不可)，你二手房是过不了户的，你这时的购买行为，房管局是不承认的。(就是说即使你把钱给了房主，这房子还不属于你。对你而言，这其中存在着很大的风险！)正确的流程是：房主办好房产证和土地证后，和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同，办理房产证的过户(带双方的身份证、房主的房产证和土地证)，没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证，再到土地局办理土地证的过户。(带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证
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1、如果原房东是按揭的，须先至银行还清贷款，再到银行与房产局注销抵押手续；2、如果房产证还没办下来：①、找关系（开发商）更名过户，做原始购房，再做一手房按揭；待产权证办下来时做二手房过户，再办二手房按揭。
来自二手房房产证没办,怎样过户？二手房买卖过户手续?2016-12-29 -
二手房交易中需要取得房产证和土地证。房产证的办理需要三步：房地产评估、交营业税、办理房产证过户。而土地证的办理则需要确定原来是否有土地证，再进行不同的办理程序。一、二手房的产权证怎样进行办理？1．第一步：房地产评估。到所
来自二手房的土地证怎样进行办理？房产证呢？2017-06-05 -
有房产证，没有土地证的楼房有两种情况： 第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。 第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没
来自请问二手房只有房产证没有土地证可以买吗？2015-11-11 -
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
来自二手房房产证办理需要些什么手续？没有土地证可以买卖二手房吗？2016-12-29 -
买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，具体操作流程如下： 1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票
来自陕西榆林二手房买卖没有土地证是否可以过户？2016-03-09
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