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米祺瑞
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土地增值税的纳税人是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，征收对象转让所取得的增值额。由于土地增值税实行的是四级超率累进税率，因此，土地增值税节税的关键是控制增值额和适用税率。按《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；对从事房地产开发的纳税人，可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。从以上规定可以看出，影响土地增值税税额大小的因素主要有房地产销售价格和扣除项目金额，所以，房地产开发企业关键要把握好上述影响因素，趋利避害，才能更好地实现筹划土地增值税的目的。
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你好⑴、（转让收入―评估价格―地价款――流转税（转让收入×5.5%）―印花税―评估费用）×税率―扣除额；⑵、评估价格 × 征收率。公式⑴是用来查实征收的，这里的每一个减数都需要对应的原始资料作为佐证的，尤其是评估价格，需
来自来讲讲转让旧房土地增值税咋算2017-07-29 -
你好，旧房转让土地增值税分几种情况： 一、转让旧房能提供评估价格的。转让旧房可扣除的项目金额包括三项：一是旧房及建筑物的评估价格；二是取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用：三是在转让环节缴纳的税金。
来自如何计算旧房转让土地增值税2015-07-18 -
土地增值税保障房不实行征收，以鼓励房地产开发企业多开发保障性住房项目。明确核定范围。明确预征率和征收率。保持预征率和核定征收率不变，预征率为普通标准住宅1.5%、非普通标准住宅2%、非住宅3%、单纯转让土地使用权5%，核
来自请问土地增值税保障房的是否征收？2017-06-04 -
是要征收的 安置费是要计入土地征用及拆迁补偿费项目 拆迁安置费的扣除，按以下规定处理： （1）房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确
来自土地增值税保障房的是否征收？2016-08-18 -
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率
来自转让土地的土地增值税怎么算？有了解的吗？2016-12-29
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