二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。 　　个人房产税征收之个人住房房产税应纳税额的计算公式： 　　应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率；应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。 以上价格来源网路，仅供参考，以购买时为准。

2014上海房产税如何征收呢？自2011年1月27日发布上海房产税实施细则以来，上海房产税如何征收成为了大家关注的焦点。根据上海房产税细则规定，本市居民家庭在本市新购且属于该家庭第二套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房时需要缴纳房产税，使用税率暂定为0.6%。

房产税由个人缴纳。公司需要与经理签订租赁协议，经理需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收，公司凭经理提供的发票支付款项并列管理费用或待摊费用。 经理的私房产出租用于经营需缴纳的税收： 房产税=租金收入*12%； 印花税=租金收入*0.1%； 个人所得税=租金收入*1%； 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*5%； 城建税与教育费附加=营业税*10%。 目前北京的房产税未开始征缴 收

2014上海房产税如何征收呢？自2011年1月27日发布上海房产税实施细则以来，上海房产税如何征收成为了大家关注的焦点。根据上海房产税细则规定，本市居民家庭在本市新购且属于该家庭第二套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房时需要缴纳房产税，使用税率暂定为0.6%。

外地人：有上海市居住证的，满三年免交。 未满三年，单价*面积*0.7*0.004（0.006）=房产税（满三年退还）！ 本地人：首套免交，二套以家庭为单位，人均60㎡。 原有住房+现购住房-人均总面积。少与或等于免交。多出的面积*单价*0.7*0.004（0.006）=房产税（本地人房产税一直交到没有这项税费。） 买房单价2.8万以上房产税乘以0.006 买房单价2.8万一下房产税乘以0.004！

上海房产税的征收： (一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

你好，伦敦房产税收的征收方法为： 第一，按照房产税收与房屋价值比例计算，纽约业主比伦敦房主整体多缴四成房产税，但是明明伦敦的税基大于纽约，但其征收的房产税却少得多。原因在于，伦敦对房地产征税普遍偏低，税赋重担主要由有钱人承担。 第二，房子成交价越高，税率越高。但不少经济学家认为，这是一种效率低下的税种：既不能提供稳定、客观的税收，又会干扰消费者搬家、换房的决策。可是区别征收房产税，并没有吓跑各路富豪，同时也保障了中低收入者的住房条件，吸引更多年轻人就业，令伦敦经济保持活力。 第三，纽约房产税的问题在于，单一税率对富人有利，虽然房价接近天文数字，所缴房产税却微不足道，故纽约成为富人的天堂。原因在于纽约没有专门针富人的税收政策，不少房产税补贴政策还漏洞重重。 希望我的回答可以帮助到你。

2016年房产税税收政策；对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按地方1%的税率征收到达契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

区间1：房产最终成交价格在12.5万英镑（折合人民币约125万），不用交任何房产印花税 区间2：房产价格在12.5万到25万英镑之间，从12.5万起，多出部分按照2%税率计算 区间3：房产价格在25万到92.5万英镑之间，从25万起，多出部分按照5%税率计算 区间4：房产价格在92.5万到150万英镑之间，从92.5万起，多出部分按照10%税率计算 区间5：房产价格在超过150万的部分，统一按照12%税率计算

目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，北京的政策：北京房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。 征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房

在美国，住房约占居民家庭资产的30%，而各家庭直接或间接持有的股票价值仅占其资产总值的25%。据统计，自1995年以来，美国住房销售收入每年达1500亿美元，房地产业有着广阔的发展空间，为税收创造了稳固的税源。 推荐阅读： 房产税如何计算 房产税如何征收 美国的房产税是以财产税名义征收的，征税对象主要是居民住宅，收入中95%以上由地方政府征收，税法由各州制定。

国外房产税是征收方法：地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。美国房产税的税率由州和地方议会根据本地财政需要制定，因此各地税率高低不等

您好 一、房产税有两种办法计算： 　　（一）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。 　　（二）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。 　　1. 从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 　 2. 房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 　　3. 对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。 二、计算示例 二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子： 　　小赵有一幢私人房产原本价值为750000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元？ 　　解 析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，最终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元 　　居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子： 　　小肖自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间，房屋原值为20万。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元？ 　　解 析： 　　1、开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元)； 　　2、房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税； 　　3、出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元)； 　　4、三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)； 三、商业用房房产税计算 （一）商业用房需要交纳哪些税费？贷款买好的商业店面（在商业街那块），买完之后还需要交纳哪些税费？ 解析： 1. 贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 2. 如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税： 应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%） 3. 如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) （二）一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税？ 如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。 关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。 （房产税的计算方法同上） 四、 财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规（节选） 　 十二、关于个人所有的房产用于出租的，应否征收房产税？ 　　个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。 　　十三、关于个人所有的居住房屋，可否由当地核定面积标准，就超过面积标准的部分征收房产税？ 　　根据房产税暂行条例规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此，对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。 　　十四、关于个人所有的出租房屋，是按房产余值计算缴纳房产税还是按房产租金收入计算缴纳房产税？ 　　根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征税。 十七、关于依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税，其减除幅度，可否按照房屋的新旧程度分别确定？对有些房屋的减除幅度，可否超过这个规定？ 　　根据房产税暂行条例规定，具体减除幅度以及是否区别房屋新旧程度分别确定减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定，减除幅度只能在10%至30%以内。

您好，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人持有住宅的房产税在中国根本就没征收，有消息说房产税对二套以上住宅征收，你这个房产税是作为营业住宅使用需要交纳的税费，按规定是应该由房屋持有人交纳。

你好，伦敦房产税收的征收方法为： 第一，按照房产税收与房屋价值比例计算，纽约业主比伦敦房主整体多缴四成房产税，但是明明伦敦的税基大于纽约，但其征收的房产税却少得多。原因在于，伦敦对房地产征税普遍偏低，税赋重担主要由有钱人承担。 第二，房子成交价越高，税率越高。但不少经济学家认为，这是一种效率低下的税种：既不能提供稳定、客观的税收，又会干扰消费者搬家、换房的决策。可是区别征收房产税，并没有吓跑各路富豪，同时也保障了中低收入者的住房条件，吸引更多年轻人就业，令伦敦经济保持活力。 第三，纽约房产税的问题在于，单一税率对富人有利，虽然房价接近天文数字，所缴房产税却微不足道，故纽约成为富人的天堂。原因在于纽约没有专门针富人的税收政策，不少房产税补贴政策还漏洞重重。 希望我的回答可以帮助到你。

你好，房产交易税新政策个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。

外地人：有上海市居住证的，满三年免交。 未满三年，单价*面积*0.7*0.004（0.006）=房产税（满三年退还）！ 本地人：首套免交，二套以家庭为单位，人均60㎡。 原有住房+现购住房-人均总面积。少与或等于免交。多出的面积*单价*0.7*0.004（0.006）=房产税（本地人房产税一直交到没有这项税费。） 买房单价2.8万以上房产税乘以0.006 买房单价2.8万一下房产税乘以0.004！

你好，上海市宣布自１月２８日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过６０平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的７０％计算缴纳，适用税率暂定为０．６％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格２倍（含２倍）的，税率暂减为０．４％。根据上海市地税局此次公布的细则，上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×７０％×税率。希望我的回答对你有所帮助

三种情况： 1.重庆户口的话人均面积超过80平米的部分，按照超出部分总价70%千分之六征收房产税。 2.外地户口有居住证的并且积分满120 并持有居住证满三年 在买首套房的时候可以免征房产税。如果买的时候不满三年，可以先缴税，满三年可以退。买第二套开始就必须要按总价的70%的千分之六来缴税了。 3.外地户口没有居住证的只要买房就得按总价70%的千分之六缴税。