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滕弘和
回答数：3662 | 被采纳数：0
您好，二手房买卖没房产证是不可以交易的。产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，签订买卖合同后到公证处办理合同公证；然后等产权证下来后在办理过户手续；建议买这种房子最好找家大型的中介操作；
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成德寿
回答数：4688 | 被采纳数：4
般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。一、买卖二手房时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料实践中，因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代，很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房屋，这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时，房产证改名的程序如下：1、买卖双方签订二手房买卖合同;2、缴纳相关税费;3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。二、赠与房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理：1、订立房屋赠与的书面合同;2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。三、继承房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料房屋所有权人去世后，必然会发生房屋继承的问题，这个时候就涉及到了房产证改名。按照法律规定，继承分为遗嘱继承和法定继承。在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手
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安鹏云
回答数：2923 | 被采纳数：0
没有房产证的房子还属于期房，可以进行改户。买卖双方只要到房产公司改一下名字即可，如同你在楼盘里购买的房子，不产生各种二手交易费用。只要在楼盘交房时正常交纳契税就可以了。
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就房产司法实践来说，不及时房产过户，风险较大。 一旦物权取得后，肯定能合法自由流转，国家可以通过税费政策调整、限制流转的速度和费用。 不是说不让买卖、限购，是降低优惠条件或加大购房费用
来自没有房产证的房子如何买卖2015-10-15 -
可以买卖，但是拆迁补偿容易引纠纷，而且容易拿不到拆迁款。北京可以拿，不知道外地省么政策。 请慎重，这里面存在极大法律风险。如果你不是这个村的村民，你就不能取得房子占用范围的宅基地使用权，以后遇到拆迁，卖主反悔，还可以在
来自农村没有房产证的房子如何买卖2015-12-23 -
您好，感谢您的咨询~无房本的房子买卖是存在一定的风险的：①、业主不能按期取得房产证；②、房产证下来时业主可能会一房二卖或者拒绝办理过户，易产生纠纷，所以不建议进行房本买卖交易。无房本的业务中需要注意的事项：①限首付：房屋
来自没有房产证的房子如何买卖？2017-06-06 -
过户就得去二手房交易市场登记备案，房产证是最重要的依据之一，没有房产证你根本就过不了户，也就是说户主根本就不是你本人，你拿什么说明这房子是你的？
来自没有房产证的房子更名，算不算二手房交易？二手房交易***和直接办房产证的2016-12-29 -
二手房屋买卖合同样本卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协
来自有哪位晓得没有房产证的二手房买卖合同怎么写？2016-12-23
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