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购房协议与购房合同的区别是什么哪位可以说一下啊?

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提问者:喻高扬| 梧州| 635次浏览
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已有3条回答

尹蒙雨
回答数:3656 | 被采纳数:0

现在有几种情况可能出现:我来给你分析一下情况1你朋友和开发商签订的是购房协议,并没有签订正式合同,这是最简单的一种办法,你可以和你的朋友一起到开发商那里去换一下购房协议就行了,应该是你的朋友写一份退房申请,相当他已经退房,然后你重新和开发商签订购房协议。情况2你和朋友和开发商一起,直接把购房协议换成你自己的名字,这个和情况1的区别是,可能你重新和开发商签协议,开发商可能会涨价,而你转让得来的协议,同时也转让到了当时的价格,应该是开盘时的低价。情况3你朋友和开发商签的是购房合同但是没有备案就是合同还没有在房屋产权交易中心备过案,那么操作和情况1类似,你只需要重新签一份合同就行了,当然也存在情况1和情况2两种情况,就是开发商会不会涨价的问题,就不单独阐述了。情况4你朋友和开发商已经签订购房合同,而且合同已经在房地产权交易中心备过案了,现在全国的有些城市已经实行网上交易网上购房备案了,也就是实名购房。这种情况最麻烦,需要开发商去注销原来备过案的合同,各地情况不一样,操作的难度也不一样,如果可以做到,你再重新和开发商签订合同也可以购得此房屋。因为产证还没有发,所以你还不需要交任何税费这个没有固定的变更协议至于变更一定要选择在售楼处,在开发公司人员参与的情况下完成,以防止上当受骗!说了这么多,希望对你有帮助!


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严莎莉
回答数:6126 | 被采纳数:0

不知道是什么样的产权纠纷?简单地说,开发商不能按合同约定将房屋过户,已经严重违约。如果开发商短期内能够解决问题,你可以选择继续履行合同并要求开发商承担违约责任,也可直接要求解除合同并要求开发商承担违约责任。如果开发商面临的问题不是一下子能解决好的,你最好解除合同,要求开发商退还购房款,支付违约金,赔偿损失。


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薛冠玉
回答数:2782 | 被采纳数:0

意思抵押贷款买房与按揭贷款买房的区别是什么?按揭贷款买房:按揭就是按揭人(购房者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部


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