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薛春兰
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文章来源:南海网网友提问：现在的商品房一般是70年的产权，这个是什么意思，另外70年产权到期后房子该怎么办呢专家回复：70年产权是指在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。70年产权到期后土地使用权的处理方法：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
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房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分来组成，在这里我们所说的一般是土地使用权。产权房的产权年限根据有关法规为40、50或者是70年不等。那么产权房到期了之后怎么办呢？我们可以补交土地出让金来延长期限也可以让国家回收土地
来自产权房的产权年限到期了怎么办？我们要怎么解决房屋产权到期？2017-06-15 -
“到期”产权是指的土地使用权，并非房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的，而土地所用权则根据相关法规分为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。产权“到期”该怎么办？一，延长土地使用期限又房屋业
来自商品楼土地使用权40年到期后怎么办？房屋产权年限70年到期后怎么办？2016-12-29 -
您好房子产权70年后续办即可。房屋产权是没有使用年限的，只要不是危房，永远都是你居住使用，如果城市规划占用，当然会赔偿。你所说的70年期限，实际上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，这两者有质的区别。70年到期后，可持证
来自房屋产权年限70年到期后怎么办？可以续期的吗？2016-12-29 -
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是国家向组织、机构及
来自问一问各位房屋产权年限到期怎么办呢？房屋产权可以分为哪几部分？2016-12-29 -
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权 期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约 定或者约定不明确的，依照
来自请问房屋产权年限到期怎么办？2016-03-01
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