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苏博赡
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我是做房产中介的，我这么告诉你吧，买方已经在银行贷款的话，银行的贷款承诺函下来了，你们就可以去国土局过户，就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字，去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了，房产证取出来银行给你复印一份，然后银行把房产证原件拿走，因为你买房子贷款银行要拿你的房产证原件做抵押。你取完房产证三至十个工作日银行才会放款给卖家的。不是你在银行贷款完房产证就改成你的名字了。银行没哪本事。房产证改名字是当地国土局的事。
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蒋高驰
回答数：4819 | 被采纳数：0
购房未办理房产证(夫妻二人)，现离婚，房产判男方，需要办理过户。根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。也就是说，只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名过户，缴纳一些手续费就可以了。
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关于不能办理的原因，应该到当地房产部门核实，必要时可申请法院调查。如果确实因开发商原因未能办理产权证，应该承担违约责任。按最高院关于商品房买卖合同的司法解释第18条办理：第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能
来自房产证办不下来的原因具体有什么？2017-10-28 -
查询房产证是否办出有以下两种方式： 1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。
来自哪位大神知道怎么样可以查楼盘是否有房产证2017-12-26 -
您好;首先您需要到派出所开一个身份证不一致证明（或一代二代身份证是同一人证明），（带两个身份证，户口本）开具证明后，带身份证，户口本去房管所申请变更，此次变更不涉及税费，需要工本费80元。
来自房产证改名字是否需要税费，应该怎么做2017-06-12 -
户口更改的话要换证,工本费5元;房产证、土地证、契税证只要名字没有变更,是不需要费用的,直接凭户口本和户籍证明(现开)就可以变更资料,不用换证,要是户口名字变更是需要重新换证的,需要工本费300元左右(各地不同)、登报费
来自房产证名字是否需要变更；是怎么样的呢？2016-12-29 -
更名，和逾期办证是两回事 只要还没有提交办房产证的材料，还是有改购房合同的可能性的，具体要喝开发商谈，可能托关系花钱之类的，有些大的正规的开发商确实是规定不允许该合同，也就是更名； 逾期办证就是另一回事了，看你们当初
来自谁知道未办房产证更名怎么弄？2015-10-29
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