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窦玲玲
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所谓的“零首付”，并非是真正的无需首付，而是由开发商先行垫付必须的首付款，等顺利拿到贷款后，购房者再一次性或分期将垫付的首付款还给开发商。开发商之所以愿意以垫付的方式减少购房者的首付款额度，其实是在紧缩的宏观调控政策作用下，售房出现了困难，手头资金面临“缺血”的窘境，才不得已而为之。如果你买二手房，这个“零首付”是可以操作的，比如你买的房子值60万，然后找个评估机构评估100万，你说你有40万，需要贷款60万，就相当于零首付，不过中介机构肯定要收部分费用的，而且，由于评估价高了，部分费用(契税，个人所得税等)也随之增加。
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葛凌晓
回答数：5746 | 被采纳数：0
不可以。这样相当于零首付，目前银行任何一家银行的房贷政策都拒绝零首付贷款。购买一手楼首付至少必须两成，目前大部分银行要求必须三成；购买二手房最高贷款额是评估价(一般小于成交价)的七成，换言之首付一般需要大于成交价的三成。
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0首付这个概念是开发商提出来的，为了促进楼盘销售，所以具体你可以咨询开发商，一般说的0首付，其实也不是真正意义上的0首付，要么你首付分期，第一次付款很少，然后1-2年内，把剩下的首付还清，要么就是真的0首付，但是你每个月
来自大伙说说如何零首付买二手房2016-12-11 -
这个目前每个城市不同，政策不同，具体的可以咨询银行，借贷者还要满足银行的相关的政策。但是据我所知，前几年这种操作很多，现在很少了。主要是看能不能评到高于市价，银行能不能贷那么多钱，比较难了，希望对您有所帮助
来自二手房可以零首付贷款么2016-12-11 -
首付是不能贷款的，必须要付足首付，才能买得到房子的
来自首付房子怎么首付法？开发商宣传的零首付可靠吗？2016-12-22 -
哈尔滨二手房零首付条件：0首付是开发商自己搞的促销活动，旨在降低购房客户的门槛，开发商自己垫付一定的首付款，购房者只需要在规定的时间内把欠款还清即可，最终的解释权还是在开发商的手里
来自哈尔滨二手房零首付有哪些条件？买二手房零首付，需要的条件有哪些？2016-12-22 -
昆明零首付二手房的房源信息有挺多的，例如以下几种： 1.3室2厅2卫，商品房，低层（共33层），精装修，东南向，106万，104㎡ (10192元/㎡)， 2.4室2厅2卫，商品房，中层（共12层） ，精装修，南北向
来自昆明零首付二手房的房源信息有人知道吗?2016-06-04
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