工业用地转成商业用地条件: 1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。 2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式
一、地价不同(工业用土地价格低、商业用地价格高);二、使用权年限不同(工业30年、商业40年);三、土地使用性质不同(国家规定不允许违反用土性质使用土地,即:不允许在工业用地上从事商业活动);四、区位不同(商业在市区内、
一般政府对工业地产开发有两个最直接的限制要求:第一,投资强度,即对该区域预计在几年内的总投资/土地面积,一般开发区要求投资强度不能低于120万元/亩,地理位置或政策较好的开发区不低于300万/亩;第二,环境指标,现在工业
你好,我知道一点点,工业用地国家规定最高的出让年限是50年,不能用以建设商品房出售,工业用地绝大部分要用于建设工业厂房及配套设施,办公楼和宿舍楼等附属设施用地不能超出用地面积的7% 。
是可以的,但是工业用地土地使用年限是只有50年的,并且如果是正常的房产交易,开发商必须为业主办理房产证、土地证和契证,所以最好还是谨慎考虑。