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你好，根据我的了解，房地产价格的构成价格是
(一)生产成本
1.土地征用费
2.拆迁安置补偿费
3.勘察设计及前期工程费
4.房屋建筑安装工程费
5.小区基础设施建设费
6.管理费
7.贷款利息
8.小区非营业性公共配套设施费
(二)计划利润
(三)税金
1.营业税
2.城市维护建设费
希望对你有帮助
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950729tt
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装修'>南京房地产价格构成研究价格还是比较高的，3900元。高房价阻碍了居民消费；还影响了城市化进程。房价高低是相对收入而言的。据物价齐步走规律和房价与GDP/工资同步增长关系，房价一旦被炒高，应先稳住，然后将工资和其它物价调上来。购房安居实际上是关乎建设小康社会的大消费，且城市化进程以住房建设为龙头、路桥建设为纽带。以往的房地产价格研究围绕供需、资本、土地价格、政策制度、人口因素、信贷信用、城市地域、泡沫空置等因素进行，属调查社会表象的常规价格理论研究，虽有一定的道理但没有超出成本造价和价值说，没有触及到土地特殊性与科技生产力、人类共同体的渊源关系，更没搞清房价与工资、GDP的内在联系，对房价合理与否的评说是盲目的。
价格来源网络，仅供参考
希望我的回答能帮到你，望采纳
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呵呵姑娘
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房地产价格是其价值的货币表现形式，即在土地开发、房屋建造和经营过程
中，凝结在房地产商品中的活劳动与物化劳动价值量的货币表现。房地产价格
的基本构成要素如下：
1．土地价格或使用费
土地所有权转让或使用权出让的价格在房地产中占很大的比重。由于房地
产具有不可移动性，这一特性导致了房地产价格因土地资源相对稀缺程度的不
同而存在很大差异。即使是建筑质量在同一档次的房地产，其价格也会因为房
地产所处区位的不同而存在明显差异。
2．前期开发工程费
前期开发工程费主要包括征用土地的拆迁安置费、勘察设计费、项目论证
费，在中国还有“三通一平”基础设施建设费等。“三通一平”指临时施工道路、施
工用电、施工用水的配置和平整施工场地。
3．建筑安装工程费
建筑安装工程费是指房地产建筑的造价，是房地产价格的主要组成部分。
它由主体工程费、附属工程费、配套工程费和室外工程费构成。
4．开发管理费
开发管理费由房地产开发企业的职工工资支出、广告费和办公费构成。
5．房地产开发企业的利润和税金
由市场定价的商品房，房地产开发企业的利润率是不固定的，它取决于企业
的经营管理水平。而我国对于由政府定价的安居房、解困房等，利润率则限定在
5％以内。税金包含房地产交易的契税和房地产开发企业的所得税等。
价格来源于网络，仅供参考
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南京房地产价格构成研究价格还是比较高的，3900元。高房价阻碍了居民消费；还影响了城市化进程。房价高低是相对收入而言的。据物价齐步走规律和房价与GDP/工资同步增长关系，房价一旦被炒高，应先稳住，然后将工资和其它物价调上
来自南京房地产价格构成研究多少钱？2016-11-17 -
1.目的:加强成本管理，规范集团房地产开发企业成本核算，正确计算开发产品成本，便于成本资料的比较和分析。 2.范围:适用于集团内全资、控股及受托非控股经营的房地产开发企业。 3.职责:总部财务管理部负责本规范的推
来自请问房地产开发费用构成2016-11-05 -
通过选择多个重要的性能指标来评价计算某套房屋的价值，例如： 1）楼层（楼层高低） 2）海景/江景/河景/湖景等水景 3）山景/园景等其他景观 4）宁静（所处位置的宁静程度） 5）户
来自求解房地产价格计算2016-08-28 -
贵阳房价 新房房价： 5687元/平米 二手房房价： 6234元/平米 清镇 新房 3137元/平米 二手房 3121元/平米 开阳 新房 3592元/平米 二手房 3793元/平米 价格
来自贵阳房地产价格多高2016-08-04 -
看在什么地段了，琅东的最贵，4700-10000的都有，西大附近的要便宜一点，其他地方的更便宜些，不过现在南宁的均价好像也差不多5000了。
来自南宁房地产价格多高2016-08-09
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