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初雪
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房子办理过户手续必须要有房地产转移登记申请表，然后是申请人身份证明，也就是说卖方需要的材料，需要拿出身份证原件和身份证复印件，房产证原件和户口本，而买房需要的材料也需要拿出身份证原件和复印件，户口本及户口本的复印件，材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。这样就可以了。
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Chen陽
回答数：3707 | 被采纳数：0
一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(二)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(三)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(四)立契。房地产交易管理部门根据买卖房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
(五)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据买卖房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
希望我的回答能帮助到你
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瞬_7457
回答数：2798 | 被采纳数：2
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。希望我的回答能够帮到你。
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您好！二手房交易流程比较复杂。需要先办理缴税业务，然后在办理过户手续！缴税：客户携带以家庭为单位的夫妻双方身份证，户口本，结婚证，银行卡，要提前准备好复印件。过户：客户携带以家庭为单位的夫妻双方身份证，户口本，结婚证，银
来自买二手房，如何办理过户手续？2017-06-05 -
一、婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则是不能向婚后财产那样过户的，赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签订赠与合同。 二、双方到房子所属房产管理交易进行
来自哪位可以指点下婚前房产如何办理过户手续2018-01-05 -
商品房过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得相应的房产，去当地的房屋的权属登记中心办理相关的房产证变更手续，也就是房产证更名从甲方转移到乙方的全过程。那么商品房如何办理过户手续都需要哪些？今天就跟大家说说商品房
来自商品房如何办理过户手续？过户哪些事需要特别注意？2017-06-06 -
你好。房产过户手续的程序如下 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，
来自请问房屋如何办理过户2017-11-12 -
不能了,被写上拆字一定期限内(3年?)就不能了,即拆迁红线内的房子
来自拆迁房如何办理过户？2013-09-24
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