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owkel1
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二手房办理过户手续的办法，二手房的过户手续如下：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
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jizeling
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二手房办理过户流程分买方全款购房及买方按揭贷款购房两种情况，具体手续步骤如下：
一、买方贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
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小莫萌_
回答数：30800 | 被采纳数：7
需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%)
营业税：(140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%)
个人所得税：(满五年且唯一一套免，未满五年是1%)
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您好！二手房交易流程比较复杂。需要先办理缴税业务，然后在办理过户手续！缴税：客户携带以家庭为单位的夫妻双方身份证，户口本，结婚证，银行卡，要提前准备好复印件。过户：客户携带以家庭为单位的夫妻双方身份证，户口本，结婚证，银
来自买二手房，如何办理过户手续？2017-06-05 -
一、二手房怎么过户，有哪些流程？ 1、过户流程一——领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 2、过户流程二——交易：买卖双方验人签字。 3、过户流程三——查档：查房屋产权是否清晰
来自二手房如何办理过户2015-12-24 -
二手房办理过户需要哪些手续： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房
来自二手房办理过户需要哪些手续？2015-10-19 -
二手房过户需要的手续和证件： 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的
来自二手房办理过户需要哪些手续？2016-09-30 -
、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况是否清晰 （是否
来自二手房办理过户需要什么手续2016-04-13
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