一般是以契证发证日期为准,在契证右下角,现在新成交的二手房一般是以契票代替,如果日期或者发证日期满五年,即可免营业税,如若提供不了契证,则以房本就主,房本发证日期满五年即可免营业税,希望我的回答能够帮助到你。
二手房营业税征收标准如下: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买
计算方法:(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以
你好。青岛二手房营业税的计算方法:(指导价或市场价——元×面积——㎡-购入原价——元 )×5.55%2。当出售所购时间超过5年的普通住宅时,免征营业税3。当出售所购时间未满5年的住宅时,需缴纳营业税如下:(指导价或市场价
1、“营改增”后,对于个人的二手房交易, 会按照简易计税方法征税,且增值税的征收率与当前5%营业税的税率一致。 2、“营改增”之前,营业税是价内税,计算缴纳的税金直接以交易金额为依据,而改为增值税后,增值税是价外税,需