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齐丹丹
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1.公积金贷款较商业贷款而言，利率较低。组合贷款一般在贷款的时候，都是分阶段计算利息，因此，组合贷款首先享受了较低的利率贷款买房。其次，商业贷款的贷款额度较高，贷款者在申请买房时候可选择贷款额度较高的房屋贷款。因此，组合贷款较商业贷款和公积金贷款而言，具有利息低额度高的优点。2.也不是所有人都适合使用组合贷款方式贷款买房。尤其是有再次购房打算的人谨慎选择组合贷款。因为组合贷款使用商业贷款的部分会在央行的征信系统中留档，当购房人第二次购买住房的时候，就会被商业银行认定为第二套房。而单纯使用公积金贷款，只要第一套房贷款还清了，再次申请公积金贷款时候，房子仍属于首套住房。其次，组合贷款的办理手续比较复杂，审批也不是很容易也是部分买房子不愿意使用组合贷款贷款买房的的原因。希望我的回答能帮到你
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许菡梅
回答数：2848 | 被采纳数：1
可以按揭，你如果是手里有闲钱当然是一次性付款划算,因为你按揭贷款的话是有利息的,而且贷的年限越长,利息越大,但是你如果实在没有那么多资金的话,那也就只有贷款了,现在贷款的方法也比较多了,像普通商业贷款,公积金贷款,而且可以提前还贷,还可以而且利率还7折,,政策都是比较灵活的,现在买房都是相对轻松的
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俞光临
回答数：3342 | 被采纳数：0
公积金贷款买房当然要利息，目前利率3.25%，公积金贷款利率全国统一，不因银行、地域有区别。公积金贷款利率五年以下(含五年)3%，五的以上3.5%。
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1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工
来自请教下住房公积金贷款买房利息怎么计算？2016-10-15 -
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 希望
来自住房公积金贷款买房利息怎么算2016-06-22 -
7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 40万,20年(240个月), 月还款额: 400000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^
来自请教下住房公积金贷款买房利息怎么计算？2015-11-20 -
用公积金贷款买房利息算法 住房公积金贷款买房利息计算公式是等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕/>/>等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金
来自哪位知道用公积金贷款买房利息怎么算？2015-11-29 -
公积金贷款买房利息 每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 等额本息： 每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数
来自谁晓得公积金贷款买房利息是怎么算的？2015-12-01
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