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辣辣
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你好，农民是可以购买公寓的，建议你购买是签一份正式的合同的，这个样子才是比较有保障的，一般公寓的使用年限是50年，时间是比较短的，希望我的回答能帮助到你
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昊昊哈哈
回答数：14204 | 被采纳数：5
一般来说，购买此类农民公寓，购房者都不具备所有权，只有使用和转让、租借的权利。
我国《土地管理法》第六十三条明确规定，宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得私自出让。因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。
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停不下的时光
回答数：54847 | 被采纳数：6
农民公寓，土地所有权为集体所有，不能出让，交易存在很大风险，到多数为小产权房，没有保障。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。
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农村土地是集体土地，你享有使用权。农村土地流转方式法律规定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，
来自我想问下农民的土地能卖吗2016-10-27 -
你好，农民也可以的啊。只要你有抵押的。先在准备申请贷款银行的这家银行办理一张储蓄卡,可以找农村商业银行，专门为农民服务的 ，把每个月的收入都存入进去,这样就说明你有固定收入的来源，这样银行才会给贷款。 希望对您有所帮助
来自求解农民买房能按揭吗2017-06-12 -
你好，很高兴为你回答。希望我的回答对你有帮助。农民土地是可以买卖的，买卖还要注意签土地所有权的转让合同。
来自农民土地可以买卖吗2015-05-03 -
这。只要房子是你的， 房产证写的是你的名字，不管你是不是农民，都可以卖给其他人的
来自农民卖房可以的吗2015-05-06 -
你好，首先要提醒您一点的是政府规定农民公寓不准买卖的，当然也有人卖，不过买了是办不下来房产证的，一般都是一室一厅小户型的房子，至少40+平米，现在每平米均价8000以上，不过一般在几个繁华点的商圈区域或者沿江区域，价格肯
来自弱弱的问下南昌农民公寓价格2016-08-28
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