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蓝天白云_7258
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我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁；一是土地使用权出租。
实质上国有土地租赁和国有土地使用权出租之间存在以下主要区别：
第一，所处的土地市场不同。国有土地租赁属于土地一级市场;国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。
第二，法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地所有者与土地使用者。国有土地使用权出租是在土地使用者之间进行，其主体——出租人是通过划拨、出让(或转让)取得土地使用权的受让人;承租人为取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附着物的全部或者一部分的使用权，并定期向出租人支付租金的行为主体。
第三，土地使用者的权益不同。《意见》第六条规定："国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。
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:正一、国家通过城市政府与土地使用者签订土地租赁合同,承租人根据合同规定的条款按年度向城市政府缴纳土地使用费,土地使用费的实质就是地租。
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民集体所有土地是指农民集体享有所有权那一部份土地。在我国,依照法律规定,农民集体有三种基本形式:一是乡(镇)农民集体;二是村农民集体;三是村内两个以上农村集体
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fydxxztj
回答数：11174 | 被采纳数：23
您好，很高兴为您回答问题！
我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁；一是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。
希望我的答案可以帮助到您，谢谢！
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绣花鞋
回答数：434 | 被采纳数：0
我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁；一是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。
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这要看土地的性质。农用地最高租期不超过30年，如承包期不足30年的，可能其租期还应相应缩短。林地最高租期不超过50年。 国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让
来自土地租赁法定最高年限是多久？2016-09-14 -
中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。” 第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的
来自土地租赁最高期限是多久？2015-07-25 -
您好，很高兴为您解答。土地租赁合同就像是房屋出租合同一样，是一份关于财产的出租，土地租赁合同也就是关于土地的出租合同，土地租凭是指某一土地的所有者吧自己土地让给别人使用，而别人向其支付一定的租金，租凭日期满了过后归还给土
来自土地租赁最长期限是多久2015-05-20 -
国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
来自土地租赁合同期限是多久?2015-08-06 -
出租方:甲方 承租方: 乙方 一:土地租用范围及坐落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图: 二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公历计算. 三:租用土地价格为每亩 元人民币,总计 元人
来自土地租赁使用合同怎么写？2015-07-25
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