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韦韶阳
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如何计算房屋使用面积对于大多数的人来说，建筑面积与使用面积如何区分是一清二楚的，但对于如何计算，可能有的人未必知晓个中的细节。1、住宅使用面积包括哪些：每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和，其中包括卧室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等使用空间。2、户内楼梯面积的计算：户内楼梯按投影计算面积，起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。3、坡屋顶使用面积的计算：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件方能计入使用面积。(1)使用房间的净高度最低不应低于1.5米(含)。(2)使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。4、阳台使用面积的计算：封闭阳台按其净面积计算使用面积，不封闭阳台按净面积二分之一计算使用面积。5、门洞口及壁龛使用面积的计算：(1)大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内隔包括在使用面积之内。(2)壁龛断面积从地面算起，其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。(3)吊柜不单独计入使用面积。(4)突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道不计入使用面积。从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以到测量部门咨询专业人员。
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傅璞瑜
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墙面漆如何计算面积： 墙面刷漆施工面积计算公式：墙漆施工面积=(建筑面积×80%-10)×3??建筑面积就是购房面积。 现在的实际利用率一般在80%左右，厨房、卫生间一般是采用瓷砖、铝扣板的，该部分面积大多在10平方米，该计算方法得出的面积包括天花板，吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大，可以不予考虑(这个公式得到的结果可能是最接近实际面积的了)。 用漆量：按照标准施工程序的要求，底漆的厚度为30微米，5升底漆的施工面积一般在65～70平方米；面漆的推荐厚度为60～70微米，5升面漆的施工面积一般在30～35平方米。底漆用量=施工面积÷70；面漆用量=施工面积÷35。 装修时，墙漆油漆工一般是按平方米收费的，但刷前业主往往会忽略门、窗面积怎样计费，一部分人会觉得门、窗面积扣除就行了，但据了解不管是装饰公司还是油漆工，在刷墙漆时门、窗面积一般不会去除，反而因为刷门、窗边墙时技术难度较高而另有收费，但收费标准并不统一，建议业主在刷墙面漆时要和施工队谈好价钱，以免事后引起纷争。
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所谓的空中花园其实就是露天的阳台而已，开发商在上面种植绿化，对于现在的阳台都是封闭式的了，所以空中花园称为露台，封闭的称为阳台。这是一种销售方式，“买房送面积”逐渐成为主流的营销方式，以具有诱惑力的好户型打动购房者，比直
来自花园洋房，入户花园及阳台的面积是否也计入购房面积？怎么计算的？2016-12-16 -
房屋公摊面积的计算 (1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算。 (2)各类面积的测算,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。 (3)边长以m为单位,取至0.01m;面积以m2为
来自购房公摊面积应如何算？2016-09-15 -
建筑面积=套内面积+公摊面积 套内面积占建筑面的80%，公摊面积占20% 建筑面积=套内面积/80% 套内面积=建筑面积*80%=88.4*80%=70.72平米
来自购房公摊面积应如何算？2015-08-02
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