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baed95
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建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
1、套内使用面积：有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。
2、套内墙体面积：套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。
3、阳台面积：封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算。
4、公摊面积：建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。(公摊系数高层是15-20%,多层5-10%)
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小斑点啊
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你好，计算购房使用面积方法：
1.套内使用面积
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算
2、使用面积
使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。
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2d90c5
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计算购房使用面积的方法：
使用面积在我们房地产面积计算是叫套内面积，就是你的房照上如果是86.7平方米的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积(简称公建)，套内面积的计算是按本户所有与本户以外的分隔墙的中线以内的部分来计算的，其中如果阳台是半封闭的算一半面积，落地飘窗算全面积，单根据你说86.7平方米的房子，是不能算出使用面积是多少的，得看图纸，因为每一个房的公建都是不一样的，公建面积是根据系数来的。；
这个系数是：全楼的公建面积/全楼的套内面积=z，然后，你房间的套内面积*(1+z)=你房屋的房照面积，公建一般多层较少，高层较大，因为有电梯，楼下带网点的也较大，分为二次分摊，你如果想更详细的知道，上网查建设部的住宅面积计算细则吧。
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住宅有套内使用面积和套型建筑面积两个概念。付多少钱是根据套型建筑面积来定。 说明白点，套内使用面积指的是你户门以内你能使用的面积，不包括墙体，管道井。你完全可以关上门自己测量出来。而你买的是套型建筑面积，其中包括了
来自买房使用面积怎么计算2015-06-27 -
使用面积一般是图纸上面显示的面积，建筑面积是开发商给你们的面积（其中包括了公用面积）
来自如何计算房屋使用面积2013-05-11 -
新房购买时很多买房子的人都会非常的关注房屋的使用面积，你真的知道使用面积是怎么算的吗？一般情况下公摊面积会占到总面积的20%左右，剩下的大部分就是房屋使用面积了，那么房屋使用面积是怎么算的呢？房屋使用面积是包括的方面很多
来自房屋的使用面积是怎么算的？哪些不属于使用面积？2017-06-19 -
（一）建筑面积 【房屋建筑面积】是指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.2
来自如何计算使用面积？2015-07-19
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