已有3条回答
陈丽璇
回答数：6938 | 被采纳数：1
1、这个要看在房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里；或者在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内。物业管理费、供暖费是按照房屋买售合同或房产证上注明的面积收取的。
2、物业费和取暖费都是按照建筑面积来收取的，和阁楼没有关系，阁楼应该不是全部算面积的，你只关心你的房证面积就可以了，
3、物业管理费的标准和收费范围在不违反《物业管理条例》以及《物业管理收费指导价》等法规的前提下，以《物业服务合同》约定为准。一般情况下物业服务费的计费面积以产权证(或商品房销售合同)上标明的建筑面积为准，所以，如果阁楼面积不含在产权证(或销售合同)的销售面积里就可以拒交管理费，同时《物业服务合同》上也未对阁楼的物业服务做明确约定的情况下，业主可以拒交阁楼的物业服务费。
还可以输入100字
提交答案
阿杰123
回答数：86600 | 被采纳数：23
按购房合同上的建筑面积算
住宅物业服务收费管理办法》第十二条“物业服务费按法定房屋产权面积(不含与住宅配套的储藏室面积)计收”的规定，阁楼不应该收取物业管理费
还可以输入100字
提交答案
sufan
回答数：38934 | 被采纳数：6
虽然合同上阁楼不计算在内物业费一般以合同的面积或房证的面积收取。不能办理《房地产权证》的物业(包括阁楼、储藏室等)，业主大会成立前，其物业服务费用应当按合同约定执行；业主大会成立后，其物业服务费用由业主大会与物业服务企业协商确定。第十五条 业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的，物业服务费用由开发建设单位交纳。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
地下室能否收取物业费，关键看地下室的面积是否记载在房产证中。物业费的收取标准是按房产证登记面积来参考的，地下室不属于这一个范畴，无需缴纳物业费。如果这个地方你是有产权的你就有义务去缴纳物业费。
来自求问地下室收物业费吗2017-07-30 -
物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购
来自没有收房要交物业费吗2013-05-09 -
需要缴纳物业费，物业费一般是预缴的，你可以选月缴或一年缴！如果你不是按通知的交房日期去的而是延后去收楼的话，还要缴纳通知交房日到你去日期这段时间的物业管理费！
来自没有收房物业费交吗？2017-06-06 -
这个倒没有严格的规定，主要是根据每个地区来界定吧
来自地下室物业费需要收吗。地下室物业费收多少？2017-04-27 -
有喜好问题没有好不好，带阁楼的优点是面积增大，有一部分或完全不算建筑面积，而且不用交采暖和物业费，可以陈放一些东西或住人。也有不好的一面，但不是阁楼本身造成，一个是顶层上楼很累，老人不便，一个是可能漏雨，在一个冬天冷夏天
来自顶层赠送的阁楼收物业费么？有什么优点？2016-12-16
微信公众号
土巴兔APP