已有3条回答
NOREEN小石头
回答数：5005 | 被采纳数：1
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。一种是住宅用房，住宅用房是指专供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
还可以输入100字
提交答案
绿山墙的安妮_0193
回答数：6821 | 被采纳数：1
住宅性质的房子 土地使用年限是70年
办公性质的房子 土地使用年限是40年
厂房性质的房子 土地使用年限是50年
土地使用期到了后 经过评估 房子如果可以正常使用的话只需要交纳土地出让金就可以继续使用 但是现在还没有房子使用了70年的案例
还可以输入100字
提交答案
待_2489
回答数：8292 | 被采纳数：2
你好，住宅建筑本身是没有具体的使用年限的，你所说的商品房使用年限，其实是国有土地使用权出让的年限。
目前，住宅用地的出让年限最长是70年，综合建筑用地最长是50年，商业用地最长是40年。由于商品房新旧程度不同，所以商品房适用年限也有所不同，但总的是70年。
希望我的回答能帮到你！
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
商品房过户的年限一般是70年，商铺是50年，超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚，二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用。
来自商品房过户年限一般是多少年？2016-12-30 -
上海商品房抵押贷款的利率一般是： 商业房贷5-30年利率7折 4.16% 商业房贷5-30年基准利率 5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基
来自2017商品房抵押贷款年限是多少年？2017-06-01 -
其实美国买房也只是买几十年使用权 众所周之，美国有很高的房产税（交给政府，不是物业费，水电暖费），各州各郡各小 城有所不同，一般为房价的1-2%，而且每年随着房价不断攀升。不管你有没有贷款，只要你拥有这座房子，此
来自国外商品房使用年限是多少年？2015-09-24 -
商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重； 产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权
来自商品房的产权年限到底是多少年2015-07-18 -
商用房屋建筑权属年限为40年。 土地使用权 是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住
来自求告诉商品房土地使用年限是多少年2017-06-06
微信公众号
土巴兔APP