已有4条回答
七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
还可以输入100字
提交答案
[昵称被屏蔽]
回答数：35153 | 被采纳数：32
商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。1、内销商品房，指房地产开发企业通过实[3] 行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。2、外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
还可以输入100字
提交答案
雯所未雯
回答数：15727 | 被采纳数：6
你好，商品房分三种：一是普通住宅商品房，使用年限70年。
二是商住两用商品房，使用年限50年。
三是纯商业商品房，使用年限40年。
希望对你有用
还可以输入100字
提交答案
la1993
回答数：2852 | 被采纳数：4
住宅商品房使用年限是50~70年,这是土地使用年限,但是你买的房子产权是属于你的,但这其中存在一个问题是,房子永远都是你的,但土地是国家的,当土地使用年限到期的时候,那么会出现一个情况就是房子和土地是不可分割,也就是所谓的不动产.那么就可能会出现两种情况,一种是动迁,另一种是续费土地使用年限
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
商品房设计年限使用年限一般是多少年: 商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企
来自哪位了解商品房土地使用年限是多少年2016-08-24 -
今天我给大家普及一下关于商业房产权年限是多少年的一下知识，常见的商品房产权年限：商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重;产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了
来自商品房的产权年限到底是多少年清楚的答一下？2016-12-29 -
对于住宅区，开发商使用年限的取值：一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。 土地使用年限，是依法享有国有土地使用权的的年限。国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为
来自谁晓得商品房年限到期一般是多少年？2016-10-13 -
通住宅的使用年限是70年，商业性质的是50年，酒店之类的是40年。计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算，并不是从你买回去之后开始计算。一般房子都是住不到70年的，不用考虑70年或者50年之后，这个房子到底属于
来自请问住宅使用年限多少年2016-10-22 -
我们国家现行标准规定建筑物的设计使用年限是50年。按照这个标准，从设计角度来讲，保证建筑物有50年的寿命即可。一幢建筑物建成50年后，经过检测，如果不能使用就需要拆除。而我国房产证的年限是70年，这对于房主是不公平的。在
来自一般的商品房住宅使用年限是多少？2016-09-29
微信公众号
土巴兔APP