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古月明哥
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申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
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贤小墨
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一、个人办理住房公积金贷款的流程是：
1.借款申请人填写申请表；
2.申请人向中心提交申请资料。
3.经过中心初审确认客户的贷款资格。
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估。
5.填写贷款文件。
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章。
7.买保险。
8.向公积金管理中心报送资料，进行审核。
9.将资料递送至中心终审。
10.将资料递送至贷款银行。
11.将银行返还的资料收存。
12.按借款文件按期还款。
二、个人办理住房公积金所需要的资料是：
1，申请人身份证复印件。
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件。
3.购房首付款发票复印件。
4.商品房买卖合同原件及复印件。
5.房屋所有权证原件及复印件。
6.借款申请表原件。
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J_8088
回答数：10252 | 被采纳数：5
(一)由公积金中心核准的提取
除外地户口离职、离退休金额在5万元以内(不含5万元)外，其他类型的提取均需我经中心或三个办事处审核后才可到建设银行办理提取手续，办理程序如下：
1、到建设银行住房公积金业务经办网点领取并填写《装修'>东莞市住房公积金支取申请书》；
2、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。
3、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《东莞市住房公积金支取申请书》、住房公积金专用存折和有效身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。
(二)委托银行审核的提取
非本市户口职工与单位终止劳动关系和离退休职工提取，账户余额不超过5万元的已委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明(非本市户口职工离职)、离退休证、身份证等可直接到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取
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根据您贷款的额度和年限，一般纯公积金贷款的利率是5年以下2.75%，5年以上3.25%。假设公积金贷款50万，贷款十年，每月的还款额是4885.95元。每月还款银行会从你的公积金账户中扣除。
来自怎样还住房公积金贷款2016-06-30 -
按还贷能力计算公式为： {（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。 使用配偶额度的： {（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金
来自住房公积金贷款怎样计算2015-12-30 -
1、先去当地的公积金管理部门领一张申请表格;填写好表格上的内容, 并准备好申请公积金贷款的资料;2、将表格和需要准备的资料交给公积金的管理部门审批;审批通过后，借款人接到贷款承办银行通知，办理借款合同签订手续，并将借款合
来自住房公积金贷款方法是怎样的？2015-08-28 -
转住房公积金贷款 ① 办理了当地公积金管理中心指定银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务； ② 此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办； ③
来自怎样转住房公积金贷款2016-01-21 -
公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。 9 _8 C7 z新浪乐居论坛 以可贷年限为15年、缴存比例10%
来自怎样算住房公积金贷款2016-02-15
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