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住房公积金贷款方法是怎样的?

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提问者:茅德业| 长治| 785次浏览
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已有4条回答

回答数:6159 | 被采纳数:27

2.找家银行(大行都可以),说你想办公积金贷款。那里的工作人员会告诉你如何办,但肯定不热心(公积金贷款属于代理业务,不属于资产业务),让你填表。
3.如果你想快一些,去当地房产交易中心,那里有住房公积金的代办点。


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回答数:26202 | 被采纳数:130

公积金贷款

大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。以装修'>成都为例:

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中心规定的其他条件。


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不知道
回答数:33900 | 被采纳数:42

住房公积金是职工的一个福利,当然那些自由职业者是没有的。
住房公积金是每个月从你的工资里提出一定的比例(根据你工资的多少和单位提取比例的多少而不一样),然后单位再犯还你一定的比例,有的单位是1:1.5,有的是1:2,根据单位的好坏与经济效益决定。这些方面的因素决定了有些人每个月的公积金能有千把块钱,有的只有几百块。这个不是我们个人能决定的。
既然有了这个福利,职工就有权利去用啊。而今买房盛行,职工可以用这笔钱去买房。那么这些钱是怎么用的呢?
其实是两条平行线,互不干扰。
你买房子需要公积金贷款,并不是说你提出你公积金账户的钱来买。
贷款,简单来说就是借钱,那么银行凭什么借钱给你呢?你得提供担保阿。你可以提供
房产证(房子的面积要足够大,而且外地人没有本地的房产证);
银行存折(到期了也不能取钱,再说了我要是有存折我还向你借钱干嘛阿);
公积金(有单位的人就有公积金)。
所以比较下来还是公积金现实些。所以你得把你的公积金拿来贷款,即房产证上是谁的名字就拿谁的公积金贷款。贷款得找担保人,担保人可以有若干,只要这些人账户上的总合达到贷款金额的50%或70%(根据单位性质而不一样)就行了。在贷款未还清前,大家的公积金是不能使用的,被公积金中心给冻住了。这是公积金的贷款,即你来贷款,别人给你做担保。这个别人也可以是中介(在你找不到那么多人给你做担保的时候就可以找中介了)。
贷款申请好后,每个月的20日将每个月平摊下来的钱汇入银行给你的账号上就行了,这就是还贷。
下面谈公积金的提取。提取和贷款是两条线。只要买了房子,有购房合同的人就可以凭着合同去取钱(前提是你账户上得有钱,没钱别去凑热闹),一年可以取一次。这些人不论你是否贷款只要购房就可以取钱。当然啦,那些贷款的人也是可以去取钱的。


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回答数:46091 | 被采纳数:25

1、先去当地的公积金管理部门领一张申请表格;填写好表格上的内容, 并准备好申请公积金贷款的资料;2、将表格和需要准备的资料交给公积金的管理部门审批;审批通过后,借款人接到贷款承办银行通知,办理借款合同签订手续,并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行;3、办理保险及抵押登记手续之后,就可以等待贷款划拨了;4、借款人还清借款本息后,由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。


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