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你好，1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费； 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用； 3、物业管理区域绿化养护费用； 4、物业管理区域清洁卫生费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧费用； 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9.经业主同意的其它费用。 物业服务费为物业企业经营性收费，其-考试吧中已经包括小区卫生保洁相应费用。希望对你有帮助
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(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费；
(3)绿化管理费；
(4)清洁卫生费；
(5)保安费；
(6)办公费；
(7)物业管理单位固定资产折旧费；
(8)法定税费。
此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
与我国基本价格制度转换相适应，按照定价主体和形成途径不同，物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价方式。
第二个问题：物业公司不允许顶楼用户安太阳能热水器不合理！虽然屋面和屋顶所以这栋房屋全体业主的共用部位，任何人都不能擅自使用，但是经过个人申请，在不影响其他业主利益，不损害房屋屋顶的情况下，物业管理企业应该予以批准，并指导和监督业主合理使用屋顶。
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物业服务成本的构成要素：
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
商品房的共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用包括路灯和楼道照明外，还包括水泵的养护、用电和清洗水箱的费用，包括消防设备设施的运行和养护的费用，还包括房屋避雷装置的养护测试费用和智能化技防设备的运行和养护费用。
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我爱兔兔
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你好！物业管理费包含的项目非常多，如中修、小修、绿化等。您说的小修费分为两种，一种包括户内小修，一种不包括。你和物业管理公司问一下目前其收取的小修费是否包括户内。如果包括，就不应该另收工时费了。
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内容，包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿 化、卫生、交通、治安、环境等的管理。 住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居 民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管
来自住宅小区物业管理的内容有哪些？2015-11-20 -
1、高层房屋建筑主体应有的维修管理。物业管理应定期掌握房屋的基本情况，对楼面、楼道等房屋要进行经常的维修、养护和管理，使建筑物保持完好、整洁和美观。对住户的房屋装修进行严格的监督管理，不因装修而影响寿命和危及他人安全。
来自住宅小区物业管理的内容有哪些？2015-11-25 -
你好 1.包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿 化、卫生、交通、治安、环境等的管理。 2.住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居 民的管理，不是限制他们的
来自住宅小区物业管理的内容有哪些？2016-10-24 -
物业管理费的收费项目基本涵盖五大块，分别是管理费、房屋设备运行费、保洁费、保安费和维修费。不同物业公司提供服务的不同，收费项目自然不同。一、物业管理费都包括哪些项目？1.办理办事职员的人为、社会保险和福利费等。2.物业共
来自物业管理费都包括哪些项目？物业管理费的收取原则有哪些？2017-06-12 -
城区普通住宅物业服务等级收费指导价格标准，即高层有电梯住宅：一级1.30元/㎡；二级1.1元/㎡；三级0.95元/㎡；四级0.80元/㎡。各等级收费标准最高不得上浮不得超过15%，下浮不限，各个小区具体收费标准由物业公司
来自住宅小区物业管理费用要多少2016-01-08
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