房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同,主要税种有:契税(按交易价1%~5%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、 印
(一)营业税:以转让房屋取得的全部价款和价外费用减去房产的购置或受让原价后的余额为计税依据,按“销售不动产”税目计征营业税。 计算公式为:应纳营业税额及其附加税=(房屋转让收入-购置或受让原价)×5.65% 营业税及
一、营业税及附加:按买卖合同差价的5.65%计算; 二、土地增值税:按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算: (一)小于等于50%,税率为30%; (二)大于50%小于
契税:以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 契税的特点:1、契税属于财产转移税;2、契税由财产承受人缴纳。 契税税率为3~5%。 近期契税变化:从2008年11
二手房过户税费,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致意见,就可以,行规是买家承担全部税费, 规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%。 卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除1%个税,