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有市民去过楼盘销售中心现场后发现，所谓的“零首付”、“低首付”其实并没有想象中的那么美好。
据了解，保利西海岸推出的首付一成活动，其实是开发商和担保公司合作，由担保公司垫付首付，然后再收取高额的利息。据该楼盘工作人员介绍，个人首付一成，担保公司先垫付两成，个人需支付担保公司支付18.8%的年利息。
覃欢算了一笔账，若在保利西海岸买个100㎡的江景房，按均价1.2万/㎡算，一共是120万。除去税费等其他费用，首付三成为36万元外，找担保公司贷两成即24万，除开每个月的按揭，仅一年的利息就高达4.5万元。
短短一年的时间，就要比首付三成的人多付4.5万元的费用，这让诸如覃欢这类的购房者无法接受。
和讯网走访了装修'>长沙多个低首付活动的楼盘，得到的回复大多是虽然支持首付一成，但是余下的二成必须在限定的时间补齐，大多期限为半年、1年。而对于本来就因为一时拿不出首付款的市民而言，半年、1年的缓冲期根本无济于事。
“除非你半年、一年能赚个十几二十万，否则就算现在只要低首付，到时候交不出那么多钱更麻烦，除开要负担违约金外，还可能会出现‘财房两空’的局面。”有市场人士分析
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你的傻瓜
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长沙0首付是可以买房的
1、零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
2、零首付买房的门槛
零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
3、零首付买房的风险
零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
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小沈sss
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所谓0首付，并非真的不用首付款，而是买方支付少量定金， 并与卖方(开发商)或相关协议单位签定一个合同或协议， 由其帮买方垫支首付款，然后买房人在一定时间(一般几个月到一或两年)内把首付款交还给首付款的垫支方，利息为0或较低(比如按银行同期活期利率)。 具体以卖方的协议为准。这是当楼市行情不好、销售情况不好时，开发商做出的一种促销手段。当然，对于一些想买房但资金暂时有困难的人来说也能从中得到实惠。
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你好，所谓0首付，并非真的不用首付款，而是买方支付少量定金，并与卖方（开发商）或相关协议单位签定一个合同或协议，由其帮买方垫支首付款，然后买房人在一定时间（一般几个月到一或两年）内把首付款交还给首付款的垫支方，利息为0或
来自西安0首付买房现在还有吗？2017-04-25 -
天津0首付买房流程： 贷款人需要提交的材料 1.身份证 户口本 2.贷款申请表 3.住房证明 4.个人收入证明 5.担保人身份证户口本 所有证件须原件及两套复印件 获得贷款必备的条件 1.所在地常住户口居民,在所在地有
来自天津0首付买房流程是怎样的？2015-12-02 -
现在一般都没有0首付的.特别是对新房,一般很多开发商都却钱,所以都不可能. 而二手房有些可以.一般对于大户型的,总价高,单价低,一般评估价比成交价要高一些,这样就可以0首付了,但是月供就很多了.（希望能帮到你！望
来自重庆0首付买房有没有？2015-12-07 -
北京0首付买房流程是： 1 填写购房申请表 2 选择好要购房的城市和楼号 3 选择好户型和朝向 4 与所选楼盘开发商签订正式购房协议书 5 由公司从购房基金中代缴定金 6 按个人所有购房基金数折扣房价 7
来自北京0首付买房流程是怎样的？2016-01-29 -
我们楼盘如果要零首付的话,需要和开发商有关系,那么你就不需要花一分钱,直接让开发商给你开假发票,当然这个票是真实的,只不过对银行说你交了首付而已,那样你就可以贷了!! 各家银行还款方式一样,我们选的是中行,要求比较
来自知道的告知下怎样0首付买房2017-11-12
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