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豪宅税是国家实行的新型税收，是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税，但有别于消费税。也有业内人士认为豪宅税实际上是因超出当地的普通住房标准而要相对多缴纳一部分的房屋交易契税的俗称。
什么样的房产需要缴纳豪宅税呢?
豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收，什么是非普通住宅呢?1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
豪宅是比高档住宅，在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅，其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面。豪宅虽然是小众市场，但是一直受到富豪们的追捧，世界十大豪宅榜单和中国十大豪宅榜单也一直在换新中。豪宅别墅是需要征收豪宅税的。
购买房产豪宅税的征收标准是多少呢?
豪宅税营业税：成交价*5.6%，1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征。
豪宅税契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
豪宅税土地增值税：1、 成交价*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
豪宅税印花税：成交价*0.05%，1、普通住宅类，暂免。2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。
由于各地豪宅标准不一样，因此各地豪宅税征收标准也不一，按照房屋契税的缴税标准，目前140平的房产是税费缴纳的分水岭，140平以上就属于非普通住宅了,契税收3%,营业税收全额的5.5%,房本满五年收差额的5.5%,个税收全额1%或差额的20%。如果按照物业税对豪宅的界定，那么豪宅不仅要在面积上超过140平以上，在价格上也有一定的标准。
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幕秋_7654
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咱们国家没有征收豪宅税呢，目前征收豪宅税的国家有：美国，英国，瑞士等等这是个趋势，咱们国家早晚要实行，希望我的回答能帮助到你
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attimo
回答数：10317 | 被采纳数：13
建筑面积超过180米：
契税：评估额×3%(买方承担)
建设费：建筑面积×6元/米(买卖双方各承担一半)
工本费：80元(买方承担)
产权证填发日期未超过5年：
营业税：评估额×5.55%(卖方承担)
个人所得税：评估额×1%(卖方承担)
产权证填发日期超过5年：
营业税：(本次的评估额 — 房产上一次的评估额)×5.55%(卖方承担)
个人所得税：家庭唯一房产：免征
非家庭唯一房产：评估额×1%(卖方承担)
现在对未缴纳过 住房专项维修资金 的房屋，出售二手房的征收办法：
已购公有住房(房改房)：建筑面积×18元/米(买方承担)
其他5种房 ：建筑面积×20元/米(买方承担)
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面积140平米以上已经算豪宅了,其他的条件就不用说了,有很多的条件只要满足一条就是按豪宅计税。契税3%,营业税满5年差额征收5.5%,不满5年全额征收,个人所得税1%或差额20%。希望对您有帮助
来自谁清楚豪宅契税征收标准？2015-10-22 -
从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计
来自山西房产税如何征收？征收标准是什么？2016-12-29 -
同意楼上的，说的很全面、
来自最新房产税如何征收？征收标准是什么2016-09-02 -
个人房产税如何征收有以下几点：一．个人房产税如何征收――征收对象个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如
来自房产税如何征收？征收标准是什么？2017-05-03 -
一是90平米以下，且家庭唯一一套住房（要有无房证明），交纳按1.0%。 二是144平米以下的，交纳按1.5%。 三是144平米以上的，交纳按3.0%。
来自房屋契税的征收标准是什么？2015-08-24
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