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顶楼的房子到底值不值得买?
顶楼有好处，当然也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。
顶楼9大优点：
1、视野开阔，对保护视力也有好处;
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰;
4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;
5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿;
6、蚊虫较少;
7、私密性好;
8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9、价格往往比较便宜;
顶楼6个弊端：
1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌
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保利生态城位于装修'>东莞，横跨东莞塘厦、黄江、樟木头三个镇区，该项目也是保利地产宣布进入旅游地产领域后，在华南区域获得的规模最大的一个旅游地产项目。保利生态城首发力作位于项目整体的东北方位，占地25万方，建面30万方，容积率仅有1.2，是60平方公里保利生态城的起笔之作，力造为整个市场的顶级标杆。项目首期产品共包含15栋高层住宅和162栋别墅，采用“西闭东开”的围合式设计，既能保证小区内部别墅群的安静与私密性，又能最大程度实现山景洋房的价值，同时使项目东南面完全敞开，保证户户享受到东南风。
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打死别信
回答数：10260 | 被采纳数：8
优点是采光绝对好的，别人家装修不会影响到你家的，(上下楼之间的吵闹声)，缺点是随着房龄的增长有可能
会漏水的。如果有阁楼那就特别好，可以避免渗水，其它都非常好，采光和通风那绝对是顶呱呱
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J_8088
回答数：10252 | 被采纳数：5
保利高层顶楼质量挺好的，这里的房子挺好的，质量是有保证的；项目规划较大，各项配套都比较完善。大公司，值得信赖的
保利是全国5强，品质有保证的，房屋质量都很好
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您好，您讲的是房屋实用面积吧？！一般来讲影响公摊面积的因素大致两个原因，电梯一个还是两个，户型是两户，三户，还是四户；一般小高层公摊面积在15%，高层大概会在18%-20%左右，供参考！
来自高层和小高层得房率多少2015-04-27 -
你好，对于这类，自己喜欢就好，因为建筑不高，不担心影响日晒。
来自想问小高层与高层什么好2017-08-03 -
小高层在国标《住宅设计规范》中并无此定义。人们一般把8层至11层的建筑称为“小高层”，现在这个概念基本已经延伸到15层以下。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，肯定要带电梯。 高层人们一般把超过15层的建筑称为“高层”。
来自小高层中高层是如何界定的？2016-05-23 -
由于小高层的容积率低，往往折合的楼面地价就高于高层，因此单价就要高一些。 同时由于土地的拍卖，小高层的销售市场要好于高层，因此拍卖的价格就高。
来自请问小高层高层价格是怎样的2016-10-26 -
你好，小高层在国标《住宅设计规范》中并无此定义。人们一般把8层至11层的建筑称为“小高层”，现在这个概念基本已经延伸到15层以下。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，肯定要带电梯。 高层人们一般把超过15层的建筑称为“高
来自小高层与高层区别都有哪些?2016-05-21
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