购房合同的复印件,实际上属于证据的复印件,而非证据本身,如果不能提供购房合同原件核对、或对方不认可的,则该复印件没有证明力,亦即没有法律效力。
一、以复印件签订的合同原则上不受法律保护,除非复印件加盖公章,并写上“此复印件与原件一致”字样。二、没有持证人亲自到场并亲笔签字的合同无效。当然,如果持证人有书面委托书委托他人代办是可以的。如果持证人愿意,那么事后他可以
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
一手房还是二手房?如果一手房,上海现在严格禁止签订合同后变更购房人,所以只能拿到产证后再去变更;如果是二手房,要跟上家协商变更买卖合同,手续也比较麻烦,还是要充分协商让上家配合办理。
购房合同更名流程如下: 如果已经在房管局备案的话需要开发商到房管局撤销备案; 买受人与更名人到开发商处重新签订购房合同; 购房合同更名成功,开发商重新到房管局办理合同备案; 备案完成; 如果是已经办理了按揭的话