• (一)土建施工基本知识 : 土石方基础工程,砌筑工程,钢筋混凝土工程,屋面防水工程。 要求:①熟悉土石方工程施工知识,②熟悉钢筋混凝土的有关性质,施工知识 , ③熟悉砌筑工程的有关材料、机具,施工工艺 ,④了解施工脚手架和施工机械 ,⑤了解屋面防水施工的有关规定、做法。 (二)建筑装饰装修工程 1.抹灰工程 内容:抹灰工程概述,一般抹灰施工,装饰抹灰施工,抹灰工程质量验收 要求:①掌握抹灰饰面的分类与组成;抹灰砂浆的配制;基层处理。 ②掌握一般抹灰饰面抹底灰;内抹灰饰面;外抹灰饰面;不同基层的抹灰饰面;机械喷涂抹灰。 ③掌握砂浆类装饰抹灰饰面;石粒类装饰抹灰饰面 ④熟悉基本概念和准备工作;抹灰工具与材料; ⑤熟悉抹灰饰面的验评标准。 2.涂饰工程 内容:内墙涂料施工,外墙涂料施工,油漆装饰施工工艺 要求:①熟悉机具和材料、基层处理;水溶型涂料施工;乳液型涂料施工。 ②熟悉无机高分子涂料的施工;丙烯酸酯类建筑涂料施工。 ③熟悉涂饰工程验评标准 ④了解工具与材料、基层处理;涂饰工艺。 3.饰面板(砖)工程 内容:饰面砖镶贴,饰面板安装 要求:①掌握施工准备;内墙砖镶贴;外墙砖镶贴。 ②掌握施工准备;饰面板的安装方法和步骤。 ③熟悉面砖、饰面板;机具。 ④熟悉饰面工程验收标准。4.裱糊与软包工程 内容:塑料壁纸裱糊,装饰布裱糊 要求:①掌握主要操作工序;基层处理;塑料壁纸裱糊的操作方法。 ②掌握主要操作工序;操作方法;与塑料壁纸裱糊的异同。③熟悉裱糊常用机具和材料④熟悉裱糊工程验评标准。 5.楼、地面装饰工程 内容:整体式地面施工,板块地面施工,木质地面施工,地毯铺贴地面施工。 要求:①掌握整体式楼地面施工工艺及有关要求 ②熟悉地毯铺贴地面施工机具与辅助材料;施工操作工。③熟悉楼地面工程验评标准。 6.门窗工程 内容:铝合金门窗,塑钢门窗,装饰木门,特种门。 要求:①熟悉铝合金门窗安装,常用机具、铝合金型材。 ②熟悉塑钢门窗安装,常用机具、塑钢型材。 ③熟悉装饰木门及特种门安装。 ④熟悉门窗质量验收标准。 7.吊顶工程 内容:吊顶的组成及其作用,吊顶工程施工,吊顶工程质量要求及检验方法 要求:①掌握吊顶的悬挂系统及结构形式,吊顶的骨架类型及饰面层。 ②掌握各类吊顶的龙骨、饰面板的安装。 ③掌握吊顶龙骨及饰面板的安装质量要求及检验方法。 ④了解各类吊顶的特性和适用范围。 8.幕墙工程 内容:玻璃幕墙施,金属幕墙施工,石材幕墙施工。 要求:①掌握玻璃幕墙框架的安装、分类与安装及要求。 ②掌握金属幕墙的安装及要求。 ③掌握石材幕墙的安装及要求。 ④熟悉幕墙工程质量检验标准。 9.细部装饰工程 内容:橱柜制作与安装,窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装,护栏和扶手制作与 安装,花饰安装工程。 要求:①熟悉橱柜制作与安装施工及其要求。 ②熟悉窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装施工及其要求。 ③熟悉护栏和扶手制作与安装施工及其要求。 ④熟悉花饰安装工程施工及其要求。 10.轻质隔墙工程 内容:隔墙的分类与组成,骨架隔墙的安装,板材隔墙的安装 要求:①掌握隔墙的分类与组成,骨架隔墙、板材隔墙的安装及其要求。 ②轻质隔墙工程。
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  • 装饰工程施工组织设计方案技术范本: 木作工程:各类吊顶制作安装,木门及木门套、线条的制作安装,顶面轻钢龙骨纸面石膏板、木基层及面板安装,各类塑铝板、铝板、不锈钢板、不锈钢条、玻璃隔断制作安装,橱、柜的制作,地楞地板、地毯、灯槽、窗帘盒的制作等。      水泥、石材工程:窗台贴石材,,墙面木饰面油漆。      它工程:电气安装、钢架制作、玻璃安装、不锈钢扶手、不锈钢拦杆制作等。 、编制依据(施组中的有关计划等,有关规程、规范、标准、规定等); 2、工程概况(本工程的基本情况,参建单位情况和各专业的基本情况,室外工程情况); 3、施工部署(管理目标、部署原则、项目组织机构、主要工程量、进度计划、劳动力计划、原材料加工订货、协调配合); 4、施工准备(技术准备、现场准备等); 5、主要施工方法(流水段划分、机具设备选择、主要分部分项工程工艺流程和施工方法、专项方案等); 6、主要管理措施(质量、安全、消防、环保、工期、分包、文明施工、成品保护管理措施); 7、施工总平面图(施工期间场地、设备、道路、临水、临电等的详细布置图);
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  •   建筑装饰施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件,是施工技术与施工项目管理有机结合的产物,它是工程开工后施工活动能有序、高效、科学合理地进行的保证。   建筑装饰是建筑装饰装修工程的简称。建筑装饰是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物,采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。
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  • 装饰装修安全施工组织设计方案具体其实也是比较多的 1.必须充分认识到装饰施工各阶段的工作重点,熟悉各项装饰施工工序的特点,对各个环节要做到精心组织,2.严格管理,协调好施工中的与装饰施工相关的各方面关系,做好施工组织设计工作。 3.懂得如何运用现代化的计算机技术、网络技术和科学的经营管理模式制定出指导施工项目全过程中的各项生产活动, 4.做好与公司总部各部门的联系因为这个在整个工程建设上会起到至关重要的作用。只有制定出符合实际,切实可行,科学高效的施工组织设计,并且按着组织设计的各项要求去实现预定的目标,控制好各个方面的生产要素 希望这回答对你能够有所帮助!
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  • 你好,装饰施工组织设计就是针对装饰施工安装过程的复杂性,用系统的思想并遵循技术经济规律,对装饰工程的各阶段、各环节以及所需的各种资源进行统筹安排的计划管理行为。它是用来指导装饰施工全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。 随着我国建筑行业及建筑装饰行业的发展,装饰施工内容愈来愈复杂,装饰施工工期、质量等要求愈来愈高,在当今的装饰工程领域,施工组织设计通过系统管理与统筹安排在施工过程中发挥着越来越大的作用。作为工程施工的详细规划文件,如何通过科学、经济、合理的施工组织安排,使项目能够实现连续、均衡而有节奏地进行施工,以满足建设项目对工期、质量、安全、成本方面的各项要求,已经成为各装饰施工企业提高履约水平、提高经济效益的重要途径。项目的组织管理者必须充分认识到装饰施工各阶段的工作重点,熟悉各项装饰施工工序的特点,对各个环节要做到精心组织,严格管理,协调好施工中的与装饰施工相关的各方面关系,做好施工组织设计工作。 随着各种项目管理软件如CAD、PROJECT等专业软件及各种单位自行开发研制的项目管理软件的大量应用,如何运用现代化的计算机技术、网络技术和科学的经营管理模式制定出指导施工项目全过程中的各项生产活动,与公司总部各部门的联系, 在整个工程建设上会起到至关重要的作用。只有制定出符合实际,切实可行,科学高效的施工组织设计,并且按着组织设计的各项要求去实现预定的目标,控制好各个方面的生产要素,才能发挥其在具体施工过程中的实效作用。 2.充分发挥施工组织设计的实效作用 充分发挥施工组织设计的实效作用,不仅要制定出合理的组织组织设计方案,更重要的是按照组织设计中的施工顺序和进度计划,有效地利用施工现场,优化配置人力、物力、资金、技术等施工要素,使项目施工有计划、有节奏, 能够保证质量、进度、安全、文明,提高经济效益。 希望的回答可以帮助到你哦!
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  • 首先把自己当做方案设计师和现场施工员给他看一遍: 1.有没有继承方案里的理念、空间。 2.有没有继承扩初设计里的体量、结构、材料等。 3.方案或扩初不合理的地方有没有进行优化。 4.有没有缺项、漏项。 5.图纸的索引能不能对得上号。 6.结构合不合理。 7.图纸平立面和结构、大样之间是否对得上。 8.每张图里(总平的各个图、各节点图)该有的内容和规范等是否完整、正确。 9.材料、苗木有没有地方买,造价是否合理。 10.水量、电量是否计算正确,系统是否正确。 如果再细,甚至于是否和公司制图样式统一等都要看。 11.布局是否合理--施工图也是讲究美观的,一套布局合理的施工图会多少让读图的人在心里上感到愉悦的; 12.文本格式是否正确--一般文本出现较多的地方多为设计说明,虽然施工图的设计说明不能像写散文一样行云流水,但是书写的格式却要像写文章一样段落合理,条理清晰; 13.图中必须元素是否缺少--无论是总图中或者是详图中,总会有人在一些元素细节上出现问题,如:指北针、比例尺、详图图名等等; 14.标题栏与图纸内容是否一致--标题栏里工程名称、图纸名称等一定要和图纸的内容相符。有些人习惯用与本设计相同(似)的老图或者别人的图纸进行修改后作为自己该设计工程中的图纸,往往在尺寸及做法等细节上进行修改后而忽略了对标题栏的修改,尤其是拿自己以前做过的图纸。 15.字高是否统一-一般来说,同一种图纸中自高要求是统一的,即:标注文字、说明文字、图名文字等每一种文字的高度应该保持统一。
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  • 外墙装饰工程施工组织设计:一、工程概况 1、施工现场位于香河。 2、此工程属于外墙涂料工程,约10000平方米。 3、所有施工人员技术方面要严格把关,所有用料质量一定要达标,符合施工要求。 4、所有工程用料(防潮封底漆、外墙专用耐水腻子、天然真石漆)施工保持温度都在5度以上。 二、施工人员要求 1、所有施工人员必须及时办理施工相关手续。 2、公司安排员工食宿地方。 3、本公司要有针对性制定工程技术、质量、安全、设备工具、材料、现场文明施工、思想政治工作、后勤服务等一系列的管理制度。编制施工方案,做好书面技术交底。编制施工进度计划。 4、项目部要配备相关专业人员,人员均持证上岗,下设生产、技术、质量、安全、计划、材料供应、预算等相应管理人员,项目经理部对工程的工期、质量、造价、成本、安全、文明施工实行全面经营责任承包。施工过程中协调与业主关系,做好人力、物力设备的调配与供应,及时解决施工中出现的问题,保证履行与业主签订的施工合同,圆满完成任务。同时确保质量、工期。 5、本工程施工部署是根据我们以往同类工程施工经验进行安排的。我们的整体部署是采取组织专业班进行施工作业,以确保工程质量和施工日期。 6、施工人员要有过硬的专业技术,有高尚的思想品德,严格遵守公司规定的各项纪律。 三、施工安全措施 1、要坚持“安全第一”的思想,有足够的安全意识,进行安全施工。 2、施工现场配备专职安全员,安全员除平时严格执行制度,抓住思想宣传,更应进行安全施工规律性教育。 3、开工前,施工组织设计中,必须有详细的施工平面图。应按线路布置库房、作业场所、机械设备、生活设施等临时工程的安排均要符合安全要求。 4、施工现场安全网、安全帽、安全带等各种限制保持装置必须齐全。 5、施工现场应设置安全宣传标语牌,危险部位还必须悬挂《安全色》和《安全标志》等规定的标牌,夜间有人经过的洞口、水沟等地方应设置红灯示警。 6、脚手架、吊篮、工具或脚手架等选用及设计搭方方案和安全防护措施。 7、电源线不得使用裸导线和塑料线,不得沿地铺设,配电箱必须防雨、防水,电器布置符合规定。 8、防坍塌,搞好脚手架井字架、龙门架、危险部位要另外加支撑。一经发现紧急情况,应马上停止施工。 9、如有严重隐患或违反规章制度的行为,应立即纠正,保持安全施工。 10、施工现场保持干净,电源与易燃物分开放置。 11、材料、工具做到各入各库,有专人看管,配备灭火器,防火防盗。 12、施工人员吃住分开,不得随地大小便,不得在工地现场吸烟,不得以任何理由把火种带入施工现场。 13、施工人员进工地必须带安全帽,如高空作业要配安全带。脚手架有安全员检查合格后方可使用。 14、施工人员不准在危险地出入或经过,不得在禁行地方行走。 15、施工人员在晚10点前必须进宿舍休息,有事请假,不得私自外出。 四、施工材料 2、底层材料:外墙专用耐水腻子 3、面饰材料:天然真石漆(底漆、真石漆、面漆) 4、产品特点:超强的遮盖力,优异的环保性能,良好的施工宽容性。 五、施工方法 (根据国家标准、企业标准及本工程的现况编制) 1、基层处理:批刮外墙专用耐水腻子。 2、封固墙基:基层处理达到施工要求后,选用防潮封底漆滚涂一道,施工工具选用优质短毛筒均匀涂布即可,以达到固定基层浮砂隔离墙面泛碱的效果。 3、根据施工要求用美纹纸分割线条,然后喷涂天然真石漆,最后喷涂面漆。 六、工程报价及工期 1、工程单价:以展开面积计算 83元/平方米。 2、工期:根据现有工程量,我厂计划60天完成(遇风雨天或特殊情况甲乙双方协商顺延工期)。
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  • 以下是外墙装饰工程施工组织设计的查询 四、施工材料                           1、底层材料:外墙专用耐水腻子                           2、面饰材料:天然真石漆(底漆、真石漆、面漆)                            3、产品特点:超强的遮盖力,优异的环保性能,良好的施工宽容性。                            五、施工方法               (根据国家标准、企业标准及本工程的现况编制)          1、基层处理:批刮外墙专用耐水腻子。                                                         2、封固墙基:基层处理达到施工要求后,选用防潮封底漆滚涂一道,施工工具选用优质短毛筒均匀涂布即可,以达到固定基层浮砂隔离墙面泛碱的效果。                                     3、根据施工要求用美纹纸分割线条,然后喷涂天然真石漆,最后喷涂面漆。 希望我的回答能帮助到你
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  • 一、土方工程; 基底标高 米,基础土方采用机械开挖,人工配合清理,土方堆放离坑边的距离不少于1m。 现场除留足回填用土外,其余部分全部外运或与建设单位协商存放在适当的地方。 二、基础回填土: 基础施工完成后,应进行基坑及室内地坪回填。回填土采用机械夯实,人工补夯边角的方法进行。回填时要分层夯实,每层的虚铺厚度不得超过25cm。夯填时,不得砸碰基础. 三、钢筋工程: 1、钢筋在施工现场统一下料制作、绑扎。 2、钢筋所用的垫块必须用细石砼制作,并养护到期,保证其强度,防止破碎。 柱插筋位置应正确,必须认真校核其位置,避免出现位移。钢筋的接头形式应符合设计要求 。 3、钢筋采用闪光对焊,设置在同一构件内的接头应互相错开。在任一搭接接头中心长度为钢筋直径HRB335(II)31d(d ≤25)同一根钢筋不得有2个接头,在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率不宜超过50%。 4、混凝土板的钢筋采用绑扎搭接,但是接头的位置及长度应符合设计要求,保证钢筋位置准确,板的上下层钢筋之间应用马凳加以支撑。 5、现场设钢筋加工棚,集中下料加工,塔吊运送使用。进场的钢筋应有出厂质量合格证书或试验报告单,每捆(盘)钢筋均应有标牌,使用前并按有关标准、规定抽取试样做机械性能试验,合格后方可使用,不合格严禁使用。盘圆钢筋采用冷拉调直。 希望对你有帮助
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  • 1.在做办公室装修设计方案之前,我们首先需要知道的信息是办公空间和企业方的信息。比如企业的经营理念,企业的文化精神以及建筑环境的特质等等。之后才是关于办公空间的各项空间大小数据,以及整体的办公环境和办公室布局。收集这些数据之后,开始进行平面设计的布局和空间设计的规划工作。 2.办公室装修设计的方案制作第二步,就是与设计师洽谈详细的装修设计方案。这一份办公室设计方案就是针对办公空间具体施工和装修的。办公室装修主要包括办公用房的规划、装修、室内色彩及灯光音响的设计、办公用品及装饰品的配备和摆设等内容。所以在装修方案上就需要充分考虑到各个细节。 3.最后就是对于方案的总结和具体实施,当然有些办公室装修公司具有一站式施工服务的。比如后街印象装潢,只需要甲方一个电话,其余的办公室装修设计工作从一开始的量房和洽谈到最后的验收报消防甚至家具配套工作,都有后街装潢的工程部和设计部全权负责,直到甲方完全满意为止。
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  • 常用的外墙装饰材料有: 外墙涂料类:涂料是指涂敷于物体表面能与基层牢固粘结并形成完整而坚韧保护膜的材料。建筑涂料是现代建筑装饰材料较为经济的一种材料,施工简单、工期短、工效高、装饰效果好、维修方便。外墙涂料具有装饰性良好、耐污染。
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  • 装饰工程施工组织设计方案技术范本 装修施工流程 一、地面工程施工工艺流程 二、木工工程施工工艺流程 三、墙面装饰施工工艺流程 四、油漆涂料施工工艺流程 五、吊顶工程装饰工艺流程 六、电路灯具施工工艺流程 七、卫浴洁具安装工艺流程 八、管路改造工程工艺流程 九、厨房设备施工工艺流程 十、铝合金门窗的工艺流程 装修大体方向 一、前期设计:设计一个自己喜欢的风格,然后根据设计制定装修路线。在设计的时候需要对房屋进行详细测量,而测量的类容有装修的面积(贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积)墙面尺寸。 二、主体拆改:主体拆改就是先做出一个大致的形状出来,这个是房屋装修的第一步。而拆改对象一般包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。 三、水电改造:应该首先注意橱柜的测量,主要包括厨房油烟机安装是否会受到影响、水表位置是否合适、水口位置是否方便安装水槽。 四、木工:一般木工里面就包含的有木工、瓦工、油工,而他们的出场顺序也是非常出名的谁脏谁先上。 五、贴砖:贴装的过程中还要涉及过门石、大理石窗台的安装、地漏的安装、油烟机的安装。 六、刷墙面漆:油工主要负责的就是完成墙面基础的处理、刷面漆、给家具上漆等工作。 七、厨卫吊顶:厨卫吊顶属于安装中的第一项,而在安装厨卫吊顶的时候,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇也应该同时安装好,不然后续的安装容易出现问题。 八、厨柜安装:在安装橱柜的时候还可以同时安装水槽和煤气灶,因为时间非常的充足,在厨柜安装之前应该协调好业务吧煤气通了,这样在安装好过后才好试气。 九、木门安装:在橱柜安装好的第二天就可以安装木门了。 十、地板安装:安装点需要注意在安装地板之前看看地面是否需要找平、要保证地面的干燥、如果可以地板的切割点最好在走廊。 十一、铺贴壁纸:如果可以在皮贴壁纸的那天,地板可以做一下保护,在铺贴壁纸之前要保证墙上什么都没有。 十二、散热器安装:要在墙面壁纸铺好才能安装散热器。 施工组织设计就需要按照这些个步奏来进行,其实施工组织设计方案也就是按照这样的步奏来设计的,知识具体要看到装修效果图在能说的非常具体。
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  • 在以下两个方面: 1)论证作用:在技术上、组织上和管理手段上论证投标书中投标报价、施工工期和施工质量三大目标的合理性和可行性; 2)承诺和要约作用:对招标文件提出的要求(要约)做出明确、具体的承诺,对工程承包中需要业主提供的条件提出要求(要约)。 基本是这样的,
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  • 质量检查检测的内容 1开工前检查。目的是检查是否具备开工条件,开工后能否连续正常施工,能否保证工程质量。 2工序交接检查检测。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序,在自检、互检的基础上,还要组织专职人员进行工序交接检查检测。 3隐蔽工程的检查检测。凡是隐蔽工程均应检查检测认证后方能掩盖。 4停工后复工前的检查检测。因处理质量问题或某种原因停工后需复工时,经检查检测认可后方能复工。 5分项、分部工程完工后,应该检查检测,认可签署验收记录后,才能进行下一工序的施工。 6成品保护的检查。检查成品保护有无措施,保护措施是否可靠。 质量检查检测的方法 根据国家现行的(JGJ73-91)和(GBJ300-301)的标准,现场进行质量检查检测,其方法可采取以下三种: 1目测法。其手段可归纳为看、摸、敲、照。 看,就是根据质量标准进行外观目测。对面平、缝细、线直、接哜、吻口好进行目测检查、评价。 摸,就是手感检查,主要对于装饰工程中的装饰面层是否牢固、油漆和涂料是否光滑、无棚和地面是否平整等通过手摸加以鉴别。 敲,就是运用工具进行音感检查。对装饰的地面、墙面、柱面等,进行敲击检查。 照,对于难以看到或光线较暗的部位,采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。 2实测法。通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照,来判别质量是否合格。其检查法的手段归纳为靠、吊、量、套。 靠,是用直尺。塞尺检查墙、住、地、棚的平整度。 吊,是用托线板以线锤吊线检查垂直度。 量,是用测量工具和计量仪表等检查,是否与设计尺寸相符。 套,是以方尺套方,辅以塞尺检查。对阴阳角的方正,踢脚线和墙面饰面的垂直度、方正等项目的检查。 3试验法。根据规范要求的金属结构和重大胶接结构的试验和复试,来判断质量是否符合要求。 4对照法。按照JGJ73-91和GBJ300-301的标准,根据施工项目的子项,对照逐一检查、评定,分别作出记录,留作档案。 工程管理体系 一旦工程由我公司承建,即将本工程作为××年重点工程来抓,我公司在项目组织机构上,将组成现场施工项目经理部。国家二级资质等级项目经理×××同志担任施工现场项目经理。 现场施工项目经理部有约10人组成,下设五个专业管理部门,负责各专业施工队伍的施工与管理,项目部保证各项施工管理工作正常有序、步步到位。(项目经理及主要施工管理人员的名单、简况和相关证书复印件详见投标书附件) 工程施工组织体系图 工程管理程序 在本项目的管理过程程序,我公司将从四个方面着手: 施工准备阶段 在签订了工程承包合同,甲乙双方的交易关系正式确立后,应由公司和项目部经理展开施工准备工作。 1成立项目经理部,根据工程管理的需要建立机构,配备管理人员。 2编制《施工组织设计》(质量计划书),主要是施工技术方案,施工计划进度及施工平面图,用于指导施工准备和项目施工。 3制订施工项目管理规划,以指导施工项目管理过程。 4进行施工现场准备,使现场具备施工条件,有利于进行文明施工。 5编写开工申请报告,审批开工。 施工过程 由项目经理领导下项目经理部实行有目标的全面管理,完成合同条件规定的全部施工任务,达到验收、交工的条件: 1按施工组织设计的安排进行施工。 2在施工中努力做好动态控制工作,保证质量目标、造价目标、安全目标、节约目标的实现。接受工程监理人员的监督,完善管理工作。 3管好施工现场,实行文明施工。 4严格履行工程承包合同,处理好内外关系,管好合同变更及其它的经济签证。 5做好记录、协调、检查、分析工作等。 验收、交工与结算阶段 在施工项目基本结束,应对项目成果进行总评、评价、对外结清债权债务,结束合同条件的交易关系: 1工程收尾,对自检和监理、业主发现的问题及时处置、完善。 2进行(配合)整体项目的调整、调试。 3在预检的基础上接受正式验收。 4整理、移交竣工文件,进行财务结算,总结工作,编制竣工总结报告。 5办理工程交付手续。 6完成项目部的管理使命。 用后服务阶段(回访维修阶段) 这是施工项目管理的最后阶段,也是执行合同条件的最后环节。在竣工交付后,按合同规定的责任期进行用后服务,回访维修,保证使用单位的正常使用: 1为保证工程正常使用而作必要的技术咨询服务。 2进行工程回访,听取用户意见,总结经验,观察使用中的问题,进行必要的维护、维修和保修。 工程管理的任务及目标 为了取得工程管理的各阶段目标和最终目标的实现,有了组织保证和管理程序,还必须加强管理的任务和管理目标。必须强调,施工项目管理的主体是施工项目经理为首的项目部,是工程项目完成施工活动及相关生产要素,因此有它任务和目标。 实施建立施工项目管理组织 1由公司采用适当的方式选聘称职的施工项目经理,规定职责和目标。 2根据施工项目组织原则,选用适当的组织形式,组建施工项目管理机构,明确责任、权限和义务。 3在按照执行公司规章制度的前提下,根据施工项目管理的需要,制订出施工项目管理制度。 进行施工项目管理规划 1进行对工程项目分解,确定各阶段控制目标,进行施工项目的全面管理。 2建立施工项目管理体系,制定项目管理的工作目标和工作步署。 3编制施工管理计划和质量计划,确定管理点,形成文件,以利执行。 进行施工项目的目标控制 工程项目部的项目管理是以各项目标管理来保证施工项目的完成,因此必须进行目标控制。 1进度控制目标。在施工组织设计中进度计划实现的措施2质量控制目标。在质量计划中的各项质量计划实现的措施和得到保证。 3安全控制目标。制订安全生产的管理组织、措施。 4经济控制目标。在保证优质优产的前提下,实行全面经济使用控制,实现公司和项目部的经济指标。 5质量等级目标。保证优良,力争市优,争获部优。
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  • 外墙新型材料主要就包括一系列的外墙保温一体板和文化石文化砖、无机预涂板这些。欢迎考察福美来新型建材。 保温一体板,它是由强力复合胶、饰面涂层组成。保温一体板其中保温层包括XPS(挤塑聚苯乙烯泡沫板)、EPS(聚苯乙烯泡沫保温板)、PUR(聚氨酯)、岩棉、酚醛、STP真空超薄绝热板等。 希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳
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  • 目前我国的《建设工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款,由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布,主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成,并附有三个附件:《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》   建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:   1、工程范围。   2、建设工期。   3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。   4、工程质量。   5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。   6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。   7、材料和设备的供应责任。   8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。   9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。   10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。   11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务, 还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况,在完工时,及时检查验收等。   因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,施工人应承担以下责任:   1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况,予以或修理或返工或改建,使之达到合同约定的质量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的费用,均由其自行承担。   2、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的,虽经承包人修理、返工、改建后,达到了合同约定的质量标准,但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的,与一般的履行迟延相同,承包人应当承担迟延履行的违约责任,赔偿发包人因此而遭受的损失。   注意事项 目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行,且发包人拖欠工程款的情况相当严重,而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。在新的施工任务不断承接的同时,施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同管理,有效规避合同履行的法律风险,已成为当务之急。   一、审查发包人与承包人履约情况   1、对发包方主要应了解两方面内容:   ① 主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。   ② 履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。   2、对承包方主要了解的内容有:   ① 资质情况; ② 施工能力; ③ 社会信誉; ④ 财务情况   承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标,应认真分析和判断。   二、履约管理之工期   (一) 工期和施工进度   1、实际开工日期的认定   ① 承包人有证据证明实际开工日期的,则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;   ② 承包人虽无证据证明实际开工日期,但有开工报告,则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;   ③ 若承包人无任何证据证明实际开工日期,亦无开工报告,则应以合同约定的开工日期为准。   2、竣工日期的认定   《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法:   ① 双方确认的日期为竣工日期;   ② 建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间,不是竣工验收备案日期,因为竣工验收备案是由建设单位来报送);   ③ 承包人提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;   ④ 未经过竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。   (二) 几种影响工期的因素   1、施工许可证:   ① 如未取得且未施工,以取得施工许可证之日作为开工日期;   ② 但如未取得且已经施工,则一般以施工开始日为开工日期。   2、拖欠工程款   拖欠工程款且导致停工或缓慢施工,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及拖欠工程款与延误天数之因果关系。   3、设计变更   ① 设计变更在关键线路上,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;   ② 设计变更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工期。   4、图纸延误   ① 设计变更在关键线路上,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;   ② 设计变更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工期。   5、增加工程量   ① 设计变更在关键线路上,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;   ② 设计变更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工期。   6、质量鉴定   《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条 建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间。   ① 鉴定合格,顺延工期;   ② 鉴定不合格,视情况而定。   7、建设单位的其他原因   如:指定的代表未按照约定提供指令、批准,致使施工不能正常进行;建设单位未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地等;隐蔽工程在隐蔽前,施工企业发出检查通知,建设单位未及时检查等。   ① 设计变更在关键线路上,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;   ② 设计变更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工期。   8、一周内,非施工单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时   9、发生不可抗力事件   无法预见、不可避免并不能克服,一旦发生,要积极采取措施,阻止和预防扩大损失,要及时按照合同约定的程序和时限报告。   三、工程签证与索赔   1、工程签证   ① 可以直接作为结算凭据。如进行合同审价,审价部门对签证不作另行审查;如引起诉讼,该诉讼的性质属于权属确定的返还之诉。   ② 是施工过程中的例行工作,一般不依赖于其它证据。是双方对施工实际变化的相互确认,只要签字即视为认可,不必对具体的调整内容再行审查。   2、工程索赔程序   《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)有关索赔的程序为:发包人未按照合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失,承包人可以按照以下规定索赔:   ① 有正当索赔理由,且有有关证据;   ② 索赔事件发生后28(14)天内,向发包人提出索赔意向通知(注意工期索赔的具体天数及其理由(施工关键线路和程序);   ③ 发出索赔意向通知后28(14)天内,向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;   ④ 发包人在接到索赔通知后28(14)天内给予批准,或要求承包人进一步补充证据和理由,发包人在28日内未予答复,视为批准索赔。   若索赔事件持续发生,施工单位应持续索赔;索赔事件消失后,应综合进行索赔。   四、项目章和公章的风险   1、内部公章管理、使用规范化   公章的印文要备案,适用要规范。项目章的使用相对风险更大,项目章的印文没有备案,一旦让法院看到你的项目章管理混乱,也就是不具备“排他性”,则不具备鉴定的意义。如果鉴定不具备参考价值,如果还有其他证据链印证,很可能被判决承担责任。如果管理规范,具备排他性,如果公章鉴定下来确认不是公司备案的公章印文,那这个案件其他的证据链尚不足以让法庭采用高度盖然性的原则判决公司承担责任。   2、建立严格的印章使用制度   特别是项目章的使用和管理方面,更需要注意,需要规范使用范围、使用权限和失效时间。因为项目章不用的工商备案,公司承担的风险更大。所以,内部要加强管理,明确权限和范围、对使用情况进行登记。   五、业主拖欠工程款时,建设工程价款的优先权问题   1、权利行使主体   ① 建设工程价款优先受偿权的权利主体仅指建设工程施工合同的承包人,不包括建设工程勘察、设计合同的承包人;   ② 根据合同相对性原理,只有总承包人享有建设工程价款优先受偿权,分包人不能主张该优先权;   ③ 装饰装修合同的承包人是否具有工程优先受偿权?只能在建筑物因装饰装修而增加价值的范围内优先受偿,同时发包人必须是该建筑物的所有人。   2、受偿范围   享有优先受偿权的工程款应当包括承包人为建设工程支付的劳务报酬、材料款等实际支出的费用,但对于承包人依合同向发包人主张的损害赔偿(赔偿金、违约金等)则不应包括在内。《合同法》第286条规定享有优先受偿权的是“建设工程价款”,而按照一般人的通常理解,损害赔偿金并不属于“价款”之列。   3、关于起算时间   ① 建设工程正常竣工情况下:建设工程竣工之日;   ② 建设工程无法正常竣工情况下:建设工程合同约定的竣工之日。   此时承包人可以与发包人协商以“烂尾”工程折价,或者达成延期付款和竣工的合意,以便继续履行变更后的施工合同。如果承、发包双方不愿协商或协商不成,承包人可以在工程约定的竣工之日起六个月内行使优先受偿权,但承包人优先受偿权的实现,有待于建设项目的接盘、转让或重新启动。当出现“烂尾”楼整体拍卖时,承包人应从拍卖所得财产中优先受偿,当有新的开发商接盘“烂尾”工程时,接盘人在向承包人支付原发包人拖欠的工程价款后方可受让项目。   【我们要注意】:   A、如果承、发包双方在合同中约定,除按进度支付部分工程款外,余款于工程竣工六个月后支付,这种约定就有可能造成承包人难以及时行使优先受偿权。因此,在合同签约时,就应注意这个付款时间问题。   B、在结算过程中延误优先权的行使,导致因优先权的丧失而无法获得清偿或全部清偿。因此,我们要注意,一旦6个月的时间即到,而工程价款尚未确定的话,我们就要考虑发包人有没有承担责任的能力,如果没有的话,就要及时提起诉讼,要求行使工程优先受偿权。   4、权利行使方式   《合同法》第286条规定,建设工程价款优先受偿权的行使方式有二种:一是与发包人协议将该工程折价,二是申请人民法院将该工程依法拍卖。   具体的行使程序:催告——协议折价或申请拍卖(诉讼)   ① 催告:有约定的应从其约定,没有约定的,一般将催告的“合理期限”确定为两个月以上;   ② 协议折价: 并非必经程序;   ③ 申请拍卖:大多数都是发生在审理程序中,法院审判实际的做法是,承包人向人民法院起诉,获得生效判决或者调解书后,向人民法院申请执行。当然承包人也可以仲裁书为依据申请人民法院强制执行。   5、不予支持工程优先受偿权的情形:   ① 建设工程的所有权已经转移或已被法院生效法律文书确定转移的;   ② 建设工程已经出售给交纳了全部或者大部份购房款的消费者的;   工程优先受偿权是优先于所涉工程上的抵押权和其他一般债权,却不能优先于物权和具有物   权期待权的购房人的权利行使。   对于已经支付了全部或大部分购房款的买房人所购买的房屋,虽然该房屋尚未办理过户手续,但是为满足人民基本生活的需要,为维护交易安全和社会的稳定性,法律规定施工人的工程优先受偿权并不涉及该以出售的房屋。当然只有以生活消费为目的购买住宅的购房人才是消费者,对于以投资为目的的购房人,并不是消费者,他所购买的商铺、写字楼是不能对抗施工人的工程优先受偿权的。   ③ 标的物为不宜折价、拍卖的学校、医院、政府机关办公楼、道路、桥梁等公益建筑工程的;   ④ 承包人放弃优先权承诺有效。   综上,在施工过程中,现场项目经理部需要就工期、质量标准、付款方式、结算方式、违约条款、工程签证等重要条款与发包人达成补充协议、会议纪要或者应发包人要求出具书面承诺函时,应严格按照承包人内部的合同评审程序进行合同审核,及时将有关函件在签字盖章前送交承包人总部各部门进行审查,并报承包人高层领导同意,从而最大限度规避公司经营风险。   4合同的范本编辑依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,合作双方在进行建设工程施工项目时,必须签订工程施工合同,并遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。签订合同前,可参照国家发布的工程施工合同范本 。
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  • 你好,办公楼装饰工程施工主要分部分项工程施工方法 一、土方工程; 基底标高 米,基础土方采用机械开挖,人工配合清理,土方堆放离坑边的距离不少于1m。 现场除留足回填用土外,其余部分全部外运或与建设单位协商存放在适当的地方。 二、基础回填土: 基础施工完成后,应进行基坑及室内地坪回填。回填土采用机械夯实,人工补夯边角的方法进行。回填时要分层夯实,每层的虚铺厚度不得超过25cm。夯填时,不得砸碰基础. 三、钢筋工程: 1、钢筋在施工现场统一下料制作、绑扎。 2、钢筋所用的垫块必须用细石砼制作,并养护到期,保证其强度,防止破碎。 柱插筋位置应正确,必须认真校核其位置,避免出现位移。钢筋的接头形式应符合设计要求 。 3、钢筋采用闪光对焊,设置在同一构件内的接头应互相错开。在任一搭接接头中心长度为钢筋直径HRB335(II)31d(d ≤25)同一根钢筋不得有2个接头,在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率不宜超过50%。 4、混凝土板的钢筋采用绑扎搭接,但是接头的位置及长度应符合设计要求,保证钢筋位置准确,板的上下层钢筋之间应用马凳加以支撑。 5、现场设钢筋加工棚,集中下料加工,塔吊运送使用。进场的钢筋应有出厂质量合格证书或试验报告单,每捆(盘)钢筋均应有标牌,使用前并按有关标准、规定抽取试样做机械性能试验,合格后方可使用,不合格严禁使用。盘圆钢筋采用冷拉调直。
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  • 一、 主要材料及配件要求 1. 轻钢龙骨主件:沿顶龙骨、沿地龙骨、加强龙骨、竖向龙骨、横向龙骨应符合设计要求。 2. 轻钢骨架配件:支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、附墙龙骨、压条等附件应符合设计要求。 3. 紧固材料:射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝、木螺丝和粘结嵌缝料应符合设计要求。 4. 填充隔声材料:按设计要求选用。 5. 罩面板材:纸面石膏板规格、厚度由设计人员或按图纸要求选定。 二、 主要机具 直流电焊机、电动无齿锯、手电钻、螺丝刀、射钉枪、线坠、角尺等。 三、 作业条件 1. 轻钢骨架、石膏罩面板隔墙施工前应先完成基本的验收工作,石膏罩面板安装应待屋面、顶棚和墙抹灰完成后进行。 2. 设计要求隔墙有地枕带时,应待地枕带施工完毕,并达到设计程度后,方可进行轻钢骨架安装。 3. 根据设计施工图和材料计划,查实隔墙的全部材料,使其配套齐备。 4. 所有的材料,必须有材料检测报告、合格证。 四、 操作工艺 1. 工艺流程 轻隔墙放线—→ 安装门洞口框 —→ 安装沿顶龙骨和沿地龙骨 → 竖向龙骨分档 —→安装竖向龙骨—→安装横向龙骨卡档—→安装石膏罩面板—→施工接缝做法—→面层施工 2. 放线:根据设计施工图,在已做好的地面或地枕带上,放出隔墙位置线、门窗洞口边框线,并放好顶龙骨位置边线。 3. 安装门洞口框:放线后按设计,先将隔墙的门洞口框安装完毕。 4. 安装沿顶龙骨和沿地龙骨:按已放好的隔墙位置线,按线安装顶龙骨和地龙骨,用射钉固定于主体上,其射钉钉距为600mm。 5. 竖龙骨分档:根据隔墙放线门洞口位置,在安装顶地龙骨后,按罩面板的规格900mm或1200mm板宽,分档规格尺寸为450mm,不足模数的分档应避开门洞框边第一块罩面板位置,使破边石膏罩面板不在门洞框处。 6. 安装龙骨:按分档位置安装竖龙骨,竖龙骨上下两端插入沿顶龙骨及沿地龙骨,调整垂直及定位准确后,用抽心铆钉固定;墙、柱边龙骨用射钉或木螺丝与墙、柱固定,钉距为1000mm。 7. 安装横向卡挡龙骨:根据设计要求,隔墙高度大于3m时应加横向卡档龙骨,采向抽心铆钉或螺栓固定。 8. 安装石膏罩面板 1) 检查龙骨安装质量、门洞口框是否符合设计及构造要求,龙骨间距是否符合石膏板宽度的模数。 2) 安装一侧的纸面石膏板,从门口处开始,无门洞口的墙体由墙的一端开始,石膏板一般用自攻螺钉固定,板边钉距为200mm,板中间距为300mm,螺钉距石膏板边缘的距离不得小于10mm,也不得大于16mm,自攻螺钉固定时,纸面石膏板必须与龙骨钉紧。 3) 安装墙体内电管、电盒和电箱设备。 4) 安装墙体内防火、隔声、防潮填充材料,与另一侧纸面石膏板同时进行安装填入。 5) 安装墙体另一侧纸面石膏板:安装方法同第一侧纸面石膏板,其接缝应与第一侧面板错开。 6) 安装双层纸面石膏板:第二层板的固定方法与第一层相同,但第三层板的接缝应与第一层错开,不能与第一层的接缝落在同一龙骨上。 9. 接缝做法:纸面石膏板接缝做法有三种形式,即平缝、凹缝和压条缝。可按以下程序处理。 1) 刮嵌缝腻子:刮嵌缝腻子前先将接缝内浮土清除干净,用小刮刀把腻子嵌入板缝,与板面填实刮平。 2) 粘贴拉结带:待嵌缝腻子凝固原形即行粘贴拉接材料,先在接缝上薄刮一层稠度较稀的胶状腻子,厚度为1mm,宽度为拉结带宽,随即粘贴接结带,用中刮刀从上而下一个方向刮平压实,赶出胶腻子与接结带之间的气泡。 3) 刮中层腻子:拉结带粘贴后,立即在上面再刮一层比拉结带宽80mm左右厚度约1mm的中层腻子,使拉结带埋入这层腻子中。 4) 找平腻子:用大刮刀将腻子填满楔形槽与板抹平。 10. 墙面装饰、纸面石膏板墙面,根据设计要求,可做各种饰面。 五、 质量标准 以GB-50210-2001中的第7.3.9至第7.4.10条的规定为准,严格遵守。 六、 成品保护 1. 轻钢龙骨隔墙施工中,工种间应保证已装项目不受损坏,墙内电管及设备不得碰动错位及损伤。 2. 轻钢骨架及纸面石膏板入场,存放使用过程中应妥善保管,保证不变形,不受潮不污染、无损坏。 3. 施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护、防止损坏。 4. 已安装完的墙体不得碰撞,保持墙面不受损坏和污染。 七、 应注意的质量问题 1. 墙体收缩变形及板面裂缝:原因是竖向龙骨紧顶上下龙骨,没留伸缩量,超过2m长的墙体未做控制变形缝,造成墙面变形。隔墙周边应留3mm的空隙,这样可以减少因温度和湿度影响产生的变形和裂缝。 2. 轻钢骨架连接不牢固,原因是局部结点不符合构造要求,安装时局部节点应严格按图规定处理。钉固间距、位置、连接方法应符合设计要求。 3. 墙体罩面板不平,多数由两个原因造成:一是龙骨安装横向错位,二是石膏板厚度不一致。明凹缝不均:纸面石膏板拉缝不很好掌握尺寸;施工时注意板块分档尺寸,保证板间拉缝一致。
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  • 装饰工程施工组织设计方案技术范本: 木作工程:各类吊顶制作安装,木门及木门套、线条的制作安装,顶面轻钢龙骨纸面石膏板、木基层及面板安装,各类塑铝板、铝板、不锈钢板、不锈钢条、玻璃隔断制作安装,橱、柜的制作,地楞地板、地毯、灯槽、窗帘盒的制作等。      水泥、石材工程:窗台贴石材,,墙面木饰面油漆。       其它工程:电气安装、钢架制作、玻璃安装、不锈钢扶手、不锈钢拦杆制作等。
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  •   1.本工程涉及弱电安装、土建和装饰施工等多工种交叉施工,业主和监理的协调督促及项目经理现场管理的力度及能力将是保证本工程顺利完成的关键。   2.施工面积较大,施工面比较容易铺开,各工种安排及配合较为容易。但施工场地较为分散,对质量及成品保护的控制有一定难度,应有针对性地制定相应的管理措施和施工方案。   3.各个项目的墙面造型比较复杂,而且材料种类多,施工工种多,所以无论从水平的工序、工种穿插配合,还是垂直的工序、工种穿插配合都有一定的难度。   4、教学楼的报告厅、办公楼的会议厅及教学楼的门厅装饰,因其重要性和涉及的施工难度较大,是本次工程的重点和难点。
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