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房屋继承过户的手续
1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；
2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书(携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。
3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。
4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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高中生G
回答数：10798 | 被采纳数：1
父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
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沫雅逗逗
回答数：6764 | 被采纳数：0
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
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实际情况是这样，没人能强制让他把户口迁出，所以，你能做的事是：（1）尽可能协商。（2）实在不行就起诉。可以看看这条规定，公安机关仅能在 “当事人”自己提出“迁移申请”的情况下办理户口迁出手续。仅凭买家要求，或者【买卖合同
来自过户后，以前的房主不迁移户口怎么办？2017-06-05 -
您好，在合同上会有明确的腾房时间规定，如果条件都满足的情况下，业主就要腾房，如果有特殊原因不腾房，双方可以协商，给租金等方式补偿新房主，如果是意愿上拒绝腾房，那可以用法律武器保护自己。
来自二手房过户后房主不腾房怎么办？2017-06-05 -
购房合同中会有明确的腾房时间规定，如果条件都满足的情况下，业主就要腾房，如果有特殊原因不腾房，双方可以协商，协商不成，您可以要求赔偿违约金。 购房合同 关于交房逾期的约定按照上图购房合同中的约定时间，如果买房在15天内没
来自房子都过户了，房主还迟迟不腾房怎么办？2017-06-14 -
常规情况下10个工作日就能办完，如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2
来自请教下房子过户后多久贷款能到房主卡里？2015-11-19 -
1、不合理； 2、依据房地产法规定：产权已经转移、合同完结，房子已归新房主所有，房东无权收回房子；至于所欠房款，是另一法律关系（法院解释术语）； 3、和房东商议违约金太高，若房东不接受的话让其起诉吧，让法院解
来自问下房子已过户但原房主反悔怎么办？2016-08-18
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