房主已经签了买卖合同，过户前去世，影响过户吗？
卖家是一位老人，我已经和他签订了买卖合同，其他手续已经办理，过户之前他去世了，会不会影响过户啊？
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柏和暄
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会有影响，首先要先办理继承手续，然后才能过户，而且要涉及到继承人的复杂情况。签约的时候老人是健在的，合同是有效的，过户前老人去世，这样的情况下，需要办理继承后才能过户，继承的第一顺序：配偶、子女、父母，继承中的房产属于全体继承人共同所有。1.如果只有一位继承人，若继承人同意出售，可以继续办理买卖。2.如果有多位继承人，应由全体继承人共同签署合同，并由全体继承人的配偶签署《配偶同意出售证明》；如果多位继承人中发生分歧，在有纠纷的情况下会导致合同无法执行下去，只有协商好了之后才能按正常的流程走。同时，继承人协商一致同意出售以后，还要重新签署买卖协议。资料来源：《继承法》
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贝宏恺
回答数：4422 | 被采纳数：1
您好，这种情况，会影响过户的，因为产权人已经去世，过户需要产权人本人办理，由于产权人已经去世，需要注销网签，房子办理继承，出新继承人的房本，后续由新的业主配合办理手续。
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